3 rooms apartment of 83m² in Slattum

SKILLEBEKK V/OSLOGRENSEN - Flott enebolig m/ 3 soverom - Garasje m/el-lader - Terrasse og hage - Fantastisk utsikt BeskrivelseInnholdInnholdsrik enebolig med god standard. Pene utearealer med beplantning, gressplen og stor solrik terrasse. Parkering i garasje med ladestasjon for el-bil.Badet i 2.etasje er renovert i 2026 og helt nytt. Hybelleilighet i underetasjen leies ut i dag og inngår ikke i leieavtalen. Strøm og nettleie: Se "særlige bestemmelser" i prospektet for nærmere beskrivelse.BRA er ca.125 kvm. Arealet kan avike.HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Legg gjerne ved referanser fra tidligere leieforhold.- Har du andre spørsmål, send en e-post gjennom annonsen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Holumbakken 1!Boligen ligger i et rolig, veletablert og barnevennlig boligområde på Skillebekk i Nittedal kommune, v/Oslogrensen. Fra boligen har man en fantastisk utsikt mot Oslo hvor man også kan se Oslofjorden. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen har gangavstand til Holumskogen barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Li ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg avbåde private og kommunale barnehager.Eiendommen ligger rett ved Gjelleråsmarka og har kort vei til populære tur- og rekreasjonsområder med lysløype. Her byr idylliske Svarttjern på bademuligheter sommerstid og på vinteren er det fint å gå på skøyter her. Det er ca. 20 min til Varingskollen Alpinsenter med varierte bakker og to serveringssteder med varmestue. I tillegg er det ca. 10 min til Hauger Golfbane. Gjelleråsen IF holder til i området og er et aktivt idrettslag med gode fasiliteter og et bredt, sportslig tilbud innenfor flere grener.Dagligvarehandel kan gjøres ved blant annet Rema 1000 på Gjelleråsen og Coop prix på Vestlitorget. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Stovner Senter, Hagan og Mo senteret et godt og variert utvalg. Strømmen, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil, med alt det innebærer av bymessige fasiliteter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss.Det er gangavstand til Vestli T-bane og til bussholdeplass på Trondheimsveien. T-banen tar ca. 25 minutter til Oslo sentrum. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Gjelleråsen, 7 min til Hagan, 15 min til Strømmen, 20 min til Oslo S og 30 min til Oslo Lufthavn. AdkomstFor adkomst se kartskisseFor adkomst med kollektiv se o Eiendommens romIndre rom:1. etasje:Entré, wc, trapperom, kjøkken, stue/spisestue, tv-stue og soverom.Fra stuen er det utgang til terrase.2. etasje:Trapperom, bad, 2 soverom, walk-in garderobe og bod. Underetasje (hoveddel):Trapperom med garderobeløsning og vaskerom.Ytre rom:Garasje. Utvendig bod deles med eier. Hage. Hybelleilighet benytter hage/området foran sokkelen.StandardGulv: Hovedsaklig parkett og fliser. 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett i stue. Flislagt entré med varmekabler. Vegger: Malte flater og fliser. Kjøkken: Pent kjøkken med profilert Sigdal kjøkkeninnredning, laminat benkeplate og fliser over benk. Hvitevarer medfølger.Stue: Romslig og lys stue med utgang til terrasse. Det er god plass til stor spisegruppe og sofahjørne. Stuen har en fin peis som som varmer godt på kalde dager og store vinduene slipper inn mye naturlig lys. Egen Tv-stue/bibliotek i tilknytning til stuen. Bad/Wc: Flott nytt flislagt bad i 2.etasje i 2026 på badet er det dusjhjørne med glassvegger og boblebad. I tillegg til baderomsmøbel og vegghengt toalett. Det er varmekabler. Separat wc i 1.etasje med varmekabler i gulv. Soverom: Boligen inneholder 3 soverom. 2 av soverommene ligger i 2.etasje. Det siste soverommet er i 1.etasje innenfor tv-stuen. Hovedsoverommet i 2.etasje har utgang til balkong samt eget walk-in closet med skyvedørsgarderobe. InventarBoligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet.ParkeringParkering i garasje.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta