3 rooms house of 121 m² in Ski

Innhold Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne Vardåsveien 18 presentert av Utleiemegleren Follo v/Eiendomsmegler André Gabrielsen! Her får du muligheten til å leie en flott enebolig over to plan, perfekt plassert innerst i en rolig blindvei, med skog som nærmeste nabo. Beliggenheten kombinerer en fredelig atmosfære med kort gangavstand til Ski sentrum, togstasjon, skoler, barnehager og flotte turområder. Det er 1. og 2. etasje som leies ut. Underetasjen er utleid og har egen separat inngang. Boligen byr på lyse og moderne overflater, en praktisk planløsning og rikelig med naturlig lys. I stuen er det en flott peisovn som gir varme og hygge på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til en stor, sørvestvendt veranda på ca. 30 kvm – perfekt for utemøbler og sommerkos. Kjøkkenet fra IKEA (2019) har glatte fronter, gode arbeidsflater og en hyggelig frokostbar. Boligen har i tillegg et lekkert bad i 2. etasje, som ble oppgradert i 2022, og tre soverom. Fra hovedsoverommet er det utgang til en egen balkong på ca. 5 kvm. Det er parkering på egen gårdsplass, og tomten er pent opparbeidet med belegningsstein og grønne omgivelser. •Svært sentralt med gangavstand til Ski sentrum og togstasjon •Follobanen: 12 min til Oslo S, 6 avganger i timen •Usjenert beliggenhet innerst i blindvei •Store uteplasser: veranda, terrasse og balkong •Flott IKEA kjøkken fra 2019 •Nyoppusset bad fra 2022 •Peisovn fra 2019 •luft-til-luft varmepumpe •Plass til flere biler på egen tomt Interessert? Send meg interessentskjema og en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Vardåsveien 18 har en meget attraktiv og sentral beliggenhet innerst i en blindvei på Vardåsen i Ski. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med skog som nærmeste nabo, samtidig som du har gangavstand til Ski sentrum med alle servicetilbud, butikker og restauranter. Det er kort vei til barnehager, skoler for alle trinn og flotte friluftsområder med lysløype, turstier og idrettsanlegg. Med Follobanen når du Oslo S på kun 12 minutter, med hele seks avganger i timen – perfekt for deg som ønsker en enkel og rask pendlerhverdag. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: •Entré •Vaskerom •Toalettrom (WC) •Åpen stue •Kjøkken •Utgang til sørvestvendt terrasse på ca. 30 kvm fra stue 2. etasje: •Gang •Bad •3 soverom •Skap/garderobeplass i gang •Utgang til balkong på ca. 5 kvm fra hovedsoverom Ytre rom: Sørvestvendt terrasse utenfor stuen (ca. 30 kvm) – delvis overbygget Balkongutenfor hovedsoverom i 2. etasje (ca. 5 kvm) Inngangsparti med overbygg Gårdsplass med parkering for flere biler Pent opparbeidet tomt med plen, belegningsstein og naturtomt mot skog Felles privat stikkvei (1/9 eierandel i vei) Avlåste rom: Underetasjen da denne leies ut i dag og har egen inngang. Uteboden vil være avlåst da eier selv skal bruke denne. Standard Boligen holder en gjennomgående moderne og velholdt standard. Overflater, kjøkken og bad er oppgradert de senere år, og gir et lyst og innbydende inntrykk. Kjøkkenet fra IKEA (2019) har stilrene, glatte fronter, god arbeidsplass og integrerte hvitevarer. Stue og kjøkken er i åpen løsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, samt en moderne peisovn som skaper en lun atmosfære. Badet i 2. etasje ble oppgradert i 2022 og fremstår lekkert med moderne fliser, dobbelt servant, dusjløsning og badekar. Boligen har også to luft-til-luft varmepumper for effektiv oppvarming, i tillegg til elektrisk gulvvarme i sentrale rom. Overflater ellers består hovedsakelig av laminat, fliser og malte flater i lyse fargetoner. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og klar for innflytting! Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: fryser. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass utenfor boligen. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andre.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! André Gabrielsen Saksnummer