1 room apartment of 52m² in Fredrikstad

Sjarmerende 2-roms leilighet med trappefri adkomst og vestvendt terrasse på Rolvsøy Sjarmerende 2-roms leilighet med trappefri adkomst og vestvendt terrasse på Rolvsøy til leie.Leilighet på 52 kvm i Bergfruelia, 52 på Rolvsøy leies ut. Boligen er delvis møblert med integrerte hvitevarer. Møblering kan eventuelt avtales nærmere. Leiligheten innehar fasiliteter som balkong/terrasse, peis og bredbåndstilknytning. Husleien inkluderer Fiberbredbånd, kabel-TV, plenklipp, snømåking, kommunale avgifter og skifte av luftventilasjonsfilter .StandardArealet er effektivt disponert i en smart romløsning, blant annet med stuen og kjøkkenet samlet i en gjennomgående sosial sone. En rekke vinduer i alle yttervegger fremmer gode lysforhold dagen gjennom.EntréEntré med god oppbevaring.Kjøkken/stueKjøkkenets innredning har en stilren, helhetlig fremtoning med glatte hvite fronter og innfelt belysning under overskap. Samtlige hvitevarer er integrert. Delikat peis i stuen, og utgang fra stuen til terrassen.BadBadet er utstyrt med dusjhjørne, vaskemaskin, stor servant med stort veggspeil med bakgrunnsbelysning, lyslist over speil og spotter i tak med dimmefunksjon.SoveromSoverommet er av god størrelse, og har i tillegg et tilknyttet omkledningsrom med garderobeinnredning og mulighet for oppbevaring.OppvarmingBoligen er elektrisk oppvarmet. Det er varmekabler på bad og i entreen, peis i stuen, panelovn på soverom og kjøkken.ParkeringDet medfølger en plass i carport tilhørende leiligheten.BeliggenhetLeiligheten har en tilbaketrukket plassering i høytliggende og nyetablerte Bergfruelia, midt mellom bykjernene av Fredrikstad og Sarpsborg. Gaten er uten gjennomkjøringsmulighet med bil og bidrar til et både rolig og barnevennlig miljø.Spesielt attraktiv er nærheten til Fredrikstadmarka; fra nabolaget går det gang- og sykkelvei rett inn i marka som har et omfangsrikt nettverk av grusveier og løyper. Vinterstid prepareres kilometervis av skispor så snart forholdene tillater. Lysløype starter ved Rekustad - knappe fem minutter unna med bil.Kort vei til handelsområdet rundt Dikeveien med et bredt shoppingtilbud i kjøpesenteret Østfoldhallen samt en rekke store varehus. Flere dagligvareforretninger gjør det i tillegg enkelt å utføre hverdagslige innkjøp. Treningssenterkjeden EVO er etablert i samme område og er et ypperlig alternativ for innendørs trening. Marka-områdene er et ypperlig alternativ for treningsøkter utendørs.Kollektivtilbudet i området er blant de beste; langs Rolvsøyveien finnes holdeplasser for direktebuss mellom bykjernene av Fredrikstad og Sarpsborg - som har svært hyppige avganger. Fra holdeplassen ved Østfoldhallen er reisetiden til sentrum under ett kvarter. Samme sted stopper for øvrig også buss til Sykehuset Østfold. Lokal buss stopper i tillegg ved krysset Råkollveien/Bergfrueveien, ca. 200 meter unna leiligheten.Gang- og sykkelveier langs RV109 gjør sykkel til et reelt alternativ til å reise kollektivt. Med bil kjører du til både sentrum av Fredrikstad, Sarpsborg og til E6 ved Solli på om lag 10 minutter.Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.