4 rooms house of 278 m² in Oslo

Innhold Eneboligen består av følgende rom: Loftsetasje: Entré, bod, garasje, soverom og trapperom. 1. etasje: Spisestue, stue, kjøkken, wc-rom og bod. Underetasje: Gang, vaskerom, 3 bad, 3 soverom og omkledningsrom Loftsetasje: Entré: Lys og innbydende entré med god plass for å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, hvor det er satt inn en skyvedørsgarderobe. Fra entréen er det både adkomst til bod med hyller og god lagringsplass og til en integrert garasje. Soverom: God utsikt fra soverom med plass til seng og tilgang til bakong. 1. etasje: Etasjen består av stue med utgang til terrasse, kjøkken, toalettrom, praktisk bod og spisestue med utgang til terrasse. Wc-rom: Praktisk wc-rom med flislagt gulv og dels flislagte vegger. Innredningen består av gulvmontert wc og servant med underskap med speil og belysning over. Kjøkken: Romslig kjøkken med god benk- og skapplass, samt mulighet for spiseplass ved kjøkkenvinduet. Innredning fra ca 2002/03 med glatte fronter og foliert benkeplate med fliser over. Kjøkkenet er utvidet mot yttervegg og det er lagd en bod i bakkant av kjøkkenet. Perfekt som matbod. Stue: Stor, flott stue med en dekorativ vedovn. Her er det god plass for sofagruppe, tv-møbler eller andre stuemøbler. Spisestue: Boligen er tilbygget med spisestue. Rommet er lys og trivelig med store vindusflater. Uteplass: Fra stuen er det utgang til stor, koselig uteplass på 65 m². Terrassen som er sørvestvendt har god plass for loungegruppe, spisegruppe og grill. Underetasje: Underetasjen betår av vaskerom, 3 soverom, 3 bad og omkledningsrom. Vaskerom: Vaskerom med flislagt gulv. Innredningen består av utslagsvask, varmtvannsbereder og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Bad 1(nærmest vaskerom): Vaskerommet er tilbygget med bad med egen inngangsdør utenfra. Badet er flislagt og med varmekabler i gulvet. Innredningen består av gulvmontert wc, servant med underskap, overskap, speil og belysning, samt dusjnisje med vegg av glassbyggerstein. Bad 2(nærmest trapp): Bad med fliser og elektriske varmekabler. Innredningen består av gulmontert wc, servant med innredning, samt dusjdør. Bad 3: Bad 3 er en tilbygd del i 2004 og har flislagt gulv og vegger, samt elektriske varmekabler i gulvet. Innredning med gulvmontert wc, servant med innredning, dusjdør og innmurt boblebadekar Omkledningsrom: Praktisk bod med flislagt gulv og god oppbevaringsplass. Beliggenhet Boligen ligger sentralt men også godt skjermet fra trafikkerte område. Offentlig transport og dagligvarebutikk ca 200 meter fra boligen. Kort vei til barnehage og skole. I nærheten har man fine parker son Sinsenparken, Peer Gynt-parken, Muselunden og Torshovdalen. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Eiendommens rom Indre rom: Entré, to boder, garasje, 4 soverom, trapperom, spisestue, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom, 3 bad og omkledningsrom. Ytre rom: Hundegård Standard Parkett og flis på gulv og malte vegger. Inventar Møbler som forevist på visning kan medfølge. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong/terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, husdyr tillatt, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Boligen skal selges. Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: mattias.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Mattias Gjermstad Saksnummer