2 rooms apartment of 87 m² in Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott leilighet i Festningsgata 44. Leiligheten er beliggende i andre etasje med to soverom. Tilhørende hovedsoverommet er det eget baderom. Stor åpen kjøkkenløsning med utgang til innglasset balkong. Begge soverommene vender mot bakgården.  BELIGGENHET Leilighetsbygget er beliggende midt i Festningsgata i kvartalet mellom Kristian IVs gate og Henrik Wergelands gate. Kort avstand til Markensgate, Baneheia med flotte turmuligheter like i nærheten. STANDARD Kjøkken:  Meget stilrent og innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass. Inkluderer integrerte hvitevarer. Åpen stue/kjøkkenløsning. Stue: Romslig stue med store vindusflater. Åpen løsning mot kjøkkenet samt utgang til innglasset balkong. Flott gjennomgående parkett og malte gipsplater på vegg. Spotter i tak for god belysning.  Bad: To baderom i leiligheten.  Hovedbad med fliser på gulv, toalett, dusj, baderomsmøbel og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.  Bad nr to er i tilknytning til hovedsoverommet. Her det det samme flotte fliser på gulv og vegger samt en lekker dobbeldusj. Soverom:  I boligen finner vi to soverom. Hovedsoverom med eget bad. Gang: Romslig gang med god plass til yttertøy og sko.  Annet : Stor felles takterrasse Egen bod samt felles sykkelparkering i kjeller. Internett og TV kan kjøpes for 700,- i mnd. INVENTAR   Boligen leies ut umøblert FASILITETER - Balkong - Heis - Turterreng PARKERING  Medfølger ikke parkeringsplass.  ELEKTRISITET  Leietaker tegner eget strømabonnement.  OPPVARMING  Vannbåren varme i gulv unntatt soverom. Leietaker betaler for forbruk av fjernvarme/varmtvann.  PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.  ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.  UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12.160,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.  Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta