3 rooms apartment of 72 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Bernt Ankers gate 10 B - nyere 4-roms leilighet med svært god og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og fritt til i 5. etasje med heisadkomst og består av entré, tre soverom, bad/wc og stue med åpen kjøkkenløsning. Boligen er ledig NÅ til langtdsleie. Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko, og det gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Stuen er romslig og har plass til både sofagruppe og større spisegruppe. Stuen har fransk balkong og store vindusflater som slipper inn naturlig lys. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, kombiskap, micro, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er rikelig med benke- og skapplass. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og varmekabler. Baderomsinnredning har god oppbevaring. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbelseng og garderobeskap med god oppbevaringsplass. Det andre soverommet har plass til seng, garderobe og mindre skrivebord. Det tredje soverommet har også en god størrelse med plass til seng og annet møblement. Plassbygd pult ved dør til soverom. I tillegg disponerer leiligheten med to loftsboder og har tilgang til felles takterrasse. Det er en grunnpakke med tv-kanaler fra Telenor inkludert i leien. Større kanalpakker eller internett bestiller man selv direkte hos Telenor, for egen regning. Leietaker tegner eget strømabonnement. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor. Are you interested? Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a e *********************************************** Beliggenhet Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Fredensborg, midt mellom Oslo sentrum, St. Hanshaugen og Grünerløkka. Området har en unik nærhet til forretninger, caféer, restauranter, underholdnings- og servicetilbud. Fra leiligheten er det få minutters gange til Karl Johans gate den ene veien, og Grünerløkka den andre veien. I umiddelbar nærhet finner man flere av byens viktige kulturinstitusjoner som Rockefeller, Sentrum Scene, Oslo Spektrum og Folketeateret. I området finnes også mange parker som St. Hanshaugen park, Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Cubaparken og Grünerhagen. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, ha piknik, leke, ake, sole seg osv. For de tur- og treningsglade finnes fantastiske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre ligger også i nærheten med Athletica på Vulkan, SATS Ringnes Park, Fresh Fitness, Evo, SATS Schous Plass, Fitnessxpress . Det finnes også flere fotball - og basketballbaner i området. Godt tilbud av offentlig transport i nærområdet og rett på utsiden av leiligheten har man tilgang til 34- og 54- bussen. Ellers er det gangavstand (ca. 10 minutter) til Oslo Sentralbanestasjon hvor man har både t-bane, flytog og øvrige trikk og - bussforbindelser. Gangavstand er det også til Alexander Kiellands Plass, St. Hanshaugen, Bislett, Torshov, Tøyen, samt Oslos fjordby med Bjørvika, samt Sørenga med sitt fantastiske sjøbad. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad/wc, stue/kjøkken og tre soverom. Ytre rom: Fransk balkong og to boder på loft. Standard Leilighetens overflater består hovedsakelig av laminatgulv og malte flater vegger som ble pusset opp i 2021. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Dalibor Milosavljevic Saksnummer