1 room apartment of 36 m² in Oslo

Innhold Pen og gjennomgående 2-roms leilighet beliggende i rolig gate på Sandaker. Effektiv planløsning som utnytter plassen på en meget god måte. Leiligheten inneholder gang, stue, baderom, kjøkken og soverom. Leiligheten holder høy standard med et delikat baderom med varmekabler, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vaskemaskin. Et separat tidløst kjøkken, der det er rikelig med skap- og benkeplass kjøkkeninnredning fra IKEA med hvite slette fronter og eik benkeplate. På soverommet er det god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord og kommoder. Det er rikelig med oppbevaringsplass i praktisk walk-in-closet. Gang med plass til å henge fra seg yttertøy og stue med plass til sofa og spisestue. Felles bakgård med hyggelige sittegrupper, platting, samt en grill som er perfekt for sosiale lag. Det medfølger 2 boder til leiligheten, kjellerbod og loftsbod. Sameiet har felles sykkelparkering. I dag er det inkludert grunnpakke fra Get med kabel-TV og internett. Kort oppsummert: - Høy standard med nyere bad og kjøkken. - Soverom med walk-in-closet. - Varmtvann, fyring , kabel TV og internett inkludert i husleien. - Lys malte overflater og fine tregulv, malt i senere tid. - 2 boder. - Felles sykkelparkering. -------------------------------------------------------------------------- INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post til ane. med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer. -------------------------------------------------------------------------- Beliggenhet Meget populær og attraktiv beliggenhet på Sandaker med kort vei til en rekke fasiliteter! Flere matbutikker i umiddelbar nærhet med blant annet KIWI Sandakerveien, REMA 1000 Sandakerveien og Joker Grefsenveien (åpen alle dager). I nærområdet finner man Sandaker senter med blant annet Coop Mega, Vinmonopolet, Vitus Apotek, bokhandel og Deichmanske Bibliotek. Det er kort vei opp til Storo Storsenter, som med sine over 130 butikker og spisesteder, er Oslos største kjøpesenter. Tidligere i år åpnet Norges største kino på Storo med hele 14 saler og over 1700 seter! Et par minutters gange fra leiligheten finner man populære Åpent Bakeri i Åsengata. Her er det kafé på dagtid, og om kvelden blir stedet gjort om til restaurant hvor man får det som av mange er ansett som byens beste pizza. En liten spasertur fra leiligheten finner man en rekke hyggelige kaffebarer, restauranter, kaféer og kulturtilbud, med blant annet Mega Sushi, Jewel of India og Pancetta Pizza på Sandaker, og på Torshov ligger populære Soria Moria (konserter, utested/bar, restaurant og teater) og Det Andre Teateret (improvisasjonsteater). Spisestedet "Grisen" på Torshov er også meget populært, og har en flott uteservering sommerstid. Videre nedover finner man og Ringen Kino, på Ringnes park. Det er også kort vei til Grünerløkka med alle sine tilbud; kun en kort trikketur/spasertur unna. Her finner man en rekke utesteder, restauranter, kaffebarer og spennende nisjebutikker. For å nevne noen populære restauranter så er; Südøst, Delicatessen, Villa Paradiso og Mucho Mas verdt å trekke frem. Handelshøyskolen BI i Nydalen ligger ikke langt unna og her kan man velge om man vil spasere i hyggelige omgivelser langs Akerselva eller ta korteste vei opp langs Sandakerveien. I Nydalen finner man også det som er kåret til Oslos beste gastropub i 2013, nemlig Nydalen Bryggeri og Spiseri. Av treningssentre finner man en rekke av disse i nærområdet. Her har man blant annet Fitness Express i Sandakerveien, Sats Storo og Sats Nydalen, Fitness24seven ved Storokrysset, Athletica Nydalen (på BI) og EVO Nydalen. Av parker finner man hyggelige Torshovparken og Torshovdalen ikke langt unna. Idylliske Akerselva ligger noen steinkast unna, og her kan man enten spasere ned til Oslo sentrum eller følge elva oppover til marka med alle sine muligheter, sommer som vinter. Går man oppover langs Akerselva kommer man til hyggelige badeplasser som Nydalsdammen, eller lenger opp til Frysja med store flotte grøntområder og bademuligheter. Marka og Grefsenkollen ligger ikke langt unna leiligheten med flotte tur og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Svært godt kollektivtilbud med trikkestopp rett ved leiligheten (trikk 11,12 og 13). Her kan man ta trikk enten ned til sentrum eller helt opp til Grefsen/Kjelsås. 30-bussen stanser i Sandakerveien rett ved. Ellers er det kort vei til Storokrysset som er et kollektivt knutepunkt med T-banestasjon, trikk- og busstopp; her kan man lett komme seg rundt til hele byen. I Storokrysset stopper dessuten flybussen som tar deg raskt til Gardermoen. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Stue, kjøkken, soverom som er tilknyttet eget garderoberom, bad og gang/entré. Ytre rom: 2 boder. Standard Gulv: Originalt tregulv og fliser på bad. Vegger: Malte overflate og fliser på bad. Himling: Malte himlingsflater. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: eventuelt tidligere Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ane.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ane Kristine Lyshaug Borgersen Saksnummer