1 room room of 37 m² in Saltrød

Innhold Velkommen til Skibvig Ringvei 57. En koselig og pen hybel med flott sjøutsikt. Møblene som er på bildene følger med. Hybelen er stilfullt innredet med vegg- og takpanel og klassisk tregulv. Det første som møter deg er en hyggelig entrè hvor du kan henge fra deg jakker på knagger og sette fra deg sko på skostativ. Her er det også vaskemaskin. Fra entrèen har man adgang til stuen og kjøkkenet. Stuen har mange vinduer som gir mye dagslys og er utstyrt med varmepumpe, pen sofa, spisebord og hylle til oppbevaring. Fra stuen går det fastmontert stige opp til hemsen, hvor det er et hyggelig soverom med dobbeltseng og utsikt. Kjøkkenet er praktisk og pent innredet med kombiskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, komfyr, skapplass, 2 benkeplater og spotter i taket som gir god belysning. Her er det også en moderne peis som gir god oppvarming av hybelen. Innforbi kjøkkenet er det et garderobe-/gjestesoverom, som er innredet som en garderobe, men kan brukes som gjestesoverom. Her er det store vinduer og svært god oppbevaringsplass i skap og skuffer. Fra kjøkkenet har man også adgand til badet, som er praktisk og pent med innfellbare dusjvegger, baderomspanel og gulvbelegg. Boligen er gjennomgående med vinduer på begge sider som gir godt med lys og god romfølelse. Det med følger parkeringsplass, og internett er inkludert i leien. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Hybelen befinner på Saltrød i et veletablert og barnevennlig område. Her er det kort gåavstand til sjøen med fine bade- og fiskeplasser. I nærområdet finner man blant annet Stuenes skole for 1-10 trinn, barnehage, fotballbane, flotte turområder, Saltrød park og Kiwi Saltrød hvor man kan gjøre daglivarehandel. Kun 9 min kjøretur til Krøgenes handelspark og 15 min kjøretur til Arendal sentrum. Gode bussforbindelser til Krøgenes og Arendal. Adkomst Fra Arendal: Kjør østover på fv410. Ta av til høyre på Skolebakken ved Kiwi Saltrød. Følg Skolebakken og ta til venstre på Skibvig Ringvei. Ta så 5. avkjørsel på venstre side. Kjør til enden. Da finner du Skibvig Ringvei 57 på høyre side. Fra Tvedestrand: Kjør vestover på fv410. Ta av til venstre på Skibvig Ringvei ved Kiwi Saltrød. Ta av på 5 avkjørsel på høyre side. Kjør til enden. Da finner du Skibvig Ringvei 57 på høyre side. Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger. Ta gjerne Eiendommens rom Indre rom: Stue, soverom, entrè, kjøkken, bad, garderobe-/gjestesoverom. Ytre rom: I tillegg til indre rom, vil leietaker få tilgang til bod i bygget vedsidenav til oppbevaring av sykler, utemøbler og liknende. Standard Hybelen holder en god standard. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , rolig , aircondition, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 9 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500. Total husleie kr. 9 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer