4 rooms house of 130 m² in Lindås

Innhold Velkommen til Veråsvegen 302 - En unik mulighet til å sikre deg et hjem i et av Lindås sine attraktive og fredelige naturområder. - Nyere renovert bolig med god isolering og energieffektive løsninger. - Bra standard med gode og solide kvaliteter på materialvalg og innredning. - Stue og loftstue i hver sin etg. - 4 soverom - 9 sengeplasser. - 2 nye bad - Nytt stilrent og fint kjøkken Drømmer du om å være del av gårdsidyllen uten å måtte da del i alt ansvaret et liv på gård innebærer så anbefales du å se nærmere på Veråsvegen 302. Området: Eiendommen er endel av et gårdsbruk med ulike driftsbygninger. - Rolig og barnevennlig beliggenhet - Solrikt tomt med flotte uteområder, terrasse på 100 kvm og noen minutter til sjø med bademuligheter. Mulighet for båtfeste ved bryggen nede ved sjøen etter nærmere avtale. - Gode muligheter til å sette poterer, dyrke grønnsaker etc. - Kort vei til både barnehage og skole. Lindås Barne og ungdomsskole er noe av det du finner i nærheten. - Nærhet til arbeidsplasser på Mongstad (10-12 min kjøring), Knarvik og i Alversund. - Ca. 1 times kjøring til Bergen sentrum - Rikt fritidstilbud i nærområdet - både for barn og voksne. - Et sterkt og inkluderende lokalsamfunn. Veråsvegen 302 er ikke bare en adresse - det er en bolig hvor du gis anledning til å skape deg et hjem i rolige og fine omgivelser. Her kan du senke skuldrene, puste inn frisk luft, og bygge et trygt og rikt familieliv i landlige omgivelser - uten å ofre nærheten til det du trenger. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen har en flott og skjermet beliggenhet ca 2 km fra Lindås senter i et åpent og solrikt landskap, sørvestvendt med noen få minutters gange til brygge og sjø. Ca 30 minutterkjøretid til Knarvik senter og omlag 1 times kjøring til Bergen sentrum. Området på Saltnes byr på enestående naturopplevelser med umiddelbar nærhet til fjord, skog og fjell. Boligen ligger som del av et gårdstun hvor det i tillegg er et par andre renoverte driftsbygninger som eies og disponeres av utleier. I disse bygningene finnes et renovert selskapslokale med kjøkken som benyttes til komfirmasjoner og bursdagsfeiringer. For firma eller mennesker som søker rekreasjonsmuligheter egendel eller ansatte så kan absolutt denne eiendommen være verdt å se nærmere på. Området er kjent for å være trygt og barnevennlig. Et sted hvor barn har anledning til å vokse opp med frihetsfølelse og minimal trafikk, noe som gir trygge rammer for lek og utfoldelse. I nærheten finner du Lindås Barne og Ungdomsskole (Ca. 1,2 km), samt flere barnehager. Det lokale idrettslaget og frivillige organisasjoner bidrar til et aktivt og inkluderende nærmiljø med arrangementer og aktiviteter gjennom hele året. Enten man arbeider lokalt eller pendler, er Saltnes et ideelt utgangspunkt. I fra eiendommen er du bare en kort kjøretur unna Mongstad Industriområde ( 10-12 min kjørin), Knarvik sentrum og hovedveiene som fører deg innover til Bergen sentrum. Har du arbeid med muligheter for hjemmekontor så finnes det tilgang til bredbånd/fiber. Her gis du anledning til å oppnå både arbeidsro hjemme i kombinasjon med en trolig fin og behagelig kjøretur til jobb de dagene dette er nødvendig. Eiendommens rom Indre rom: U.etg. Uinnredet kjeller med gode lysforhold. Inndelt i 3 ulike rom. 1.etg.: Entre/hall, bad, stue, kjøkken og soverom - Utgang til stor og fin terrasse 2.etg.: Gang/Loftsstue, 3 soverom og bad. Standard Boligen er nylig renovert og holder en bra standard. Det er bevisst lagt vekt på kvalitet og løsninger i materialvalget som er benyttet. Man har på en fin måte klart å mikse og sette sammen en fin kombinasjon av moderne kvaliteter i kombinasjon av nyere og tradisjonelt design fra eldre tid. Felles for alt er at det fremstår som kvaliteter som ser ut til å kunne vedlikeholdes og holdes i orden på en enkel måte. Kjelleren/U.etg. er tørr og fin kjeller med gode lysforhold. En etg. som kan inneholde muligheter for den rette med interesse og behov for plass til å bruke på egne aktiviteter og interesser. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering God parkering på eiendommen. 1 parkeringsplass med el-bil lader. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Ny varmepumpe fra Toshiba er innstallert. Varmekabler i gulv i hele 1.etg. med unntak av 1 soveorm. I tillegg er det varmekabler i gulv på badet i 2.etg. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Jorunn Nepstad Saksnummer