2 rooms house of 151 m² in Røros

Innhold Velkommen til Johan Falkbergets vei 15 A! Denne halvparten av en tomannsbolig har de siste årene gjennomgått betydelige oppgraderinger og holder god standard. Boligen ligger like ved røros sentrum og er i nærhet til en rekke ulike fasiliteter og servicetilbud. I den flotte utestuen med tilknytning til verandaen kan man ha mange fine stunder. Boligen har to soverom og stort bad i tillegg til eget toalettrom. Kvaliteter verdt å nevne: - Stor veranda i tilknytning til utestue - God standard - Renovert i senere tid - Garasje + oppstillingsplass - Sentralt i Røros Boligen er ledig omgående. Ta Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Johan Falkbergets vei 15A på Røros ligger i et rolig og etablert boligområde med nærhet til både natur og sentrum. Beliggenheten byr på kort avstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og lokale servicetilbud, noe som gjør området praktisk og lett tilgjengelig. Røros, som er kjent for sin rike historie og verdensarvstatus, gir unike omgivelser preget av kultur og tradisjon. Det finnes gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med tilgang til vakker natur sommer som vinter. Området har lite gjennomgangstrafikk, noe som skaper en fredelig atmosfære, samtidig som det er enkel tilgang til kollektivtransport og hovedveier for pendling. Johan Falkbergets vei 15A er derfor et attraktivt sted for de som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser med en harmonisk balanse mellom historie, kultur og moderne fasiliteter. Adkomst Se kart i annonsen. Eiendommens rom Indre rom: Underetasje: Hall. 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, utestue. 2. etasje: 2 soverom, gang, wc. Ytre rom: Veranda, balkong Standard Underetasje Hall: Flis på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp. Garasje: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt og ubehandlet betong, samt malte plater i himling. 1. etasje Stue: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Vedovn og varmepumpe. Trapp og utgang til utestue/veranda. Kjøkken: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Flisplater over benk. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Gulvvarme. Utestue: Teppe på gulv. Malt og ubehandlet panel på vegger. Ubehandlet panel i himling. 2. etasje Soverom 1: Laminat på gulv. Malt panel, samt malt tapet med malt brystpanel på vegger. Luker til kryploft. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv. Malt panel, samt malt tapet med malt brystpanel på vegger. Luke til kryploft. Malt panel i himling. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Luker til kryploft. Malt panel i himling. Trapp. WC: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med vakumklosett og servant i innredning. Utgang til balkong. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ellen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ellen Nossum Saksnummer