5 rooms apartment of 142 m² in Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott, praktisk leilighet med beliggenhet på Ronatoppen i Kristiansand. Det er 5 soverom i leiligheten, 2 romslige bad og en terrasse på frem- og bakside av bygget. Det er også installert elbil lader som du kan bruke om du ønsker det.  Leiligheten har gjennomgående god standard og fordeler seg på 2 etasjer. BELIGGENHET Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig nabolag. Det er en lekeplass rett i nærheten, og det er kort vei til flotte turområder, barnehager og skoler. Dagligvarebutikker ligger både ved Rona senter og strømme skole. Det er enkel tilgang til offentlig transport, men hyppige bussavganger fra holdeplassene ved Strømme Terrasse og Rona, hvor linjene M3 og M4 stopper rett ved huset.   STANDARD Gang: Eget vindfang der man har god plass til yttertøy og sko. Videre innover er det en romslig gang, begge rom er malt i lyse farger med parkett på gulvene. Bad: Bad nr 1: Pent flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne, toalett og servant med skap. Bad nr 2: Er plassert i 2.etg og er et romslig bad med mye skap og eget badekar.  Kjøkken: Det er god med skap- og benkeplass og egen plass til spisegruppe. Det følger oppvaskmaskin, integrert stekeovn, koketopp og kjøleskap. Stue:  Romslig stue malt i tidsriktige farger med god plass til sofa. Her er det store vindusflater og peis med glass der man kan nyte kalde kvelder. Her er det også utgang til terrassen.  Soverom: 5 soverom av god størrelse. Det ene soverommet oppe kan også brukes som loftsstue. I et annet soverom er det bod/ mulighet for walk-in closet. Veranda: Solrik veranda på ca 8 kvm. Annet: Mulighet for bruk av elbil lader. Dette blir akonto ført med 500,- per mnd. I tillegg er det kryploft med adkomst via takluke fra soverom i loftsetasjen med ekstra bortsettings plass. Det er heis mellom 1. og 2. etg. Denne ble nylig overhalt. INVENTAR  Boligen leies ut umøblert FASILITETER -Terrasse -Heis -Peis -Lademulighet -Parkeringsplass  PARKERING  Egen parkering med mulighet for bruk av elbil lader. Denne blir akonto ført hver måned med 500,- ELEKTRISITET   Leietaker tegner eget strømabonnement.  OPPVARMING  Peis, ellers elektrisk. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.  ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.  UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12.160,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.  Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Inger Frydnes ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler MNEF Mikal Fjellvang SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta