4 rooms house of 347 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Risveien 2! En stor og sjarmerende enebolig over 3 plan, beliggende i et rolig og barnevennlig område. 1. etasje består av: entré med inngang til wc, stor stue, spisestue, separat kjøkken. Fra stuen er det utgang til overbygget veranda og stor skjermet frodig hage 2. etasje består av: romslig gang, 3 store soverom, 2 bad, walk in closet( soverom) og 1 bod Kjeller etasje består av: stort oppholdsroms, vaskerom, bad, kjellerstue og matbod og teknisk rom. Kort fortalt: - 4 soverom - 3 bad + wc - 2 oppholdsrom i tg- kjellerstue - Svært egnet til representasjon - Praktisk vaskerom - Solrik veranda og en stor og skjermet hage - Peis - Umiddelbar nærhet til T-bane, buss, barnehage og skole INTERESSERT I DENNE BOLIGEN? Send meg interessentskjema og en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Risveien har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig nabolag, med nærhet til både natur og byens fasiliteter. Dette gjør eiendommen til et ideelt valg for de som ønsker å bo i et rolig og grønt område, samtidig som de har enkel tilgang til alt Oslo har å tilby. Området har et bredt utvalg av butikker, som gjør hverdagen praktisk og enkel. Vinderen Torvet ligger like i nærheten og tar deg bare 10 minutter å gå. Her får du blant annet Rema 1000 og Coop Mega,Vinmonopolet, samt andre utvalg som Briskeby Gods, apotek, frisør, sportsbutikk, SATS treningssenter, blomsterbutikk, bakeri og ulike spisesteder. Det er flere tilbud for barn og ungdommer i området. Rishaven barnehage ligger bare 130 meter unna og Ris skole ligger bare 700 meter unna med blant annet kunstgressbane. Vinderen skole ligger like i nærheten. Ris kirke ligger bare noen få meter unna. For de som søker rekreasjon, har området umiddelbar tilknytning til markagrensen . via Rugdeveien og Risbekkveien, som byr på mulighet for utallige turopplevelser sommer som vinter. Offentlig kommunikasjon: Området har god tilgang til offentlig kommunikasjon med både buss og T-bane. Nærmeste T-banestasjon er på Ris Stasjon ca. 100 meter unna. Adkomst Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart Eiendommens rom Indre rom: Entré, 2 stuer, spisestue, kjøkken, 3 bad, wc, 4 soverom, vaskerom, walk in closet Ytre rom: 4 boder, veranda, garasje Standard Gjennomgående god standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: fryseboks, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: fryseskap, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, peis/ildsted, barnevennlig, rolig . Parkering Parkering i garasje samt biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Jordvarme anlegg med radiatorer i 1 og 2 etg. Vannbåren varme i gulvet i kjelleren Bad i 2.etg oppvarmet med varmekabler. Peis Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 69 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Ola Sisselberg Saksnummer