2 rooms apartment of 63m² in Oslo

PILESTREDET PARK: Lys og pen 3-roms hjørneleilighet med balkong på 14 kvm - Heis - Mye inkludert i leie - Ledig 15 Okt! BeskrivelseInnholdFlott 3-roms leilighet beliggende i byggets 3 etasje.Inneholder gang med garderobeskap, romslig stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til sydvestvendt balkong på hele 14 kvm, 2 soverom med fine størrelser, pent flislagt bad og en innvendig bod med åpen garderobeløsning.Leiligheten leies ut delvis møblert med en seng, et nattbord, to kommoder, en nattbordslampe, en sofa, en puff, et spisebord og balkongmøbler. Garderobeskap i gang og åpen garderobeløsning i innvendig bod.1 kjellerbod på ca. 3 kvm medfølger. A-konto beløp på 1205 for oppvarming og varmt vann er inkludert i husleien. Eventuelt overforbruk etterfaktureres leietaker en gang per år.Sameiet har en fellesavtale med Obos OpenNet hvor internett linje er inkludert for alle beboere i bygget. Dette vil være inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.Leiligheten er ledig for overtakelse mellom 15 Oktober og 1 November etter avtale.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger i et meget sentralt og populært boligområde i Pilestredet Park, ved St. Hanshaugen som tilhører indre by i Oslo. Bydelen fremstår som urban med nærhet til handlegater, shoppingsentre, uteliv, utdanningstilbud, teater, og god offentlig kommunikasjon.Området har også nærhet til flotte grøntområder som blant annet St. Hanshaugen, Stensparken og Slottsparken, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra som ligger i første etasje, Kiwi og Bunnpris. Fra St. Hanshaugen har man gangavstand til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater og shoppingsentre som blant annet Bogstadveien og Hegdehaugsveien. Det er også umiddelbar nærhet til spisesteder i Ullevålsveien og på Bislett, samt kort vei til steder som Grünerløkka, Grønland, Oslo City, Byporten, Aker Brygge og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Holbergs plass og ligger ca. 280 m fra boligen. Med bil fra St. Hanshaugen tar det ca. 3 min til Bogstadveien, 5 min til Oslo S, 8 min til Nydalen og 35 min til Oslo lufthavn. Eiendommens romIndre rom:Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, innvendig bod.Ytre rom:1 bod i kjeller.StandardBygget var nytt i 2006.Gulv: 3-stavs parkett og fliserVegger: Lyse malte flater Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Folisert benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger.Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Det er vegghengt wc, servant med underskap, og dusjhjørne med glassvegg i gerdet glass. Vaskemaskin medfølger.InventarBoligen leies ut delvis møblert. Det leies ut med en seng, et nattbord, to kommoder, en nattbordslampe, en sofa, en puff, et spisebord og balkongmøbler. Garderobeskap i gang. Åpen garderobeløsning i innvendig bod.Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 250.Total husleie kr. 22 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta