3 rooms apartment of 13 m² in Oslo

Utstyr og detaljer Fylke : Oslo By : Vardeheimen b Rom : 3 Eiendomstype : Leilighet Detaljert informasjon Leiligheten er tilknyttet Vardeheimveien Borettslag. Borettslaget består av 14 leiligheter. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Dugnad samt trappevask må påregnes. Plenklipp og snømåking går på omgang blant andelseierne. Når det er ens egen tur skal man klippe plenen i hele borettslaget, ikke bare rundt egen bolig. Dyrehold: Andelseieren kan søke styret om tillatelse til dyrehold. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Andelseier i første etasje har vedlikeholdsplikt for fellesareal utenfor leiligheten i vest. Foretatt påkostninger de senere år: - Pipene på begge firemannsboligene ble oppgradert med rør. Det ble også etter anbefaling fra Usbl prosjekt utført utbedring av "pipetoppene" slik at de vil holde mange år fremover også i borettslaget. - Firemannsboligene har fått nye mer effektive panelovner i kjellerne. Og utført diverse mindre utbedringer elektrisk, i sikringsskap kjeller firemannsbolig 17B. - Vindusutskiftning, tilpasning i firemannsboligene, balkongdører, sjekk av råte på vegger(ute), samt maling. Hvor av prosjektet i praktisk utbedring utføres sommeren 2024. Planlagte påkostninger: - Styret får mandat til å jobbe videre med å utrede mulighetene for ekstra vinduer, gjelder seksmannsboligen. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. Felleskostnadene inkluderer blant annet: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, grunnpakke tv/internett, felles forsikring og felles strøm. Fellesutgiftene er eksklusive fyring og varmtvann. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene fordeles slik: Fellesutgifter drift kr 3 302,- Lån 1 avdrag felleslån kr 407,- Lån 1 renter felleslån kr 100,- Lån 2 avdrag felleslån kr 65,- Lån 2 renter felleslån kr 188,- Lån 3 avdrag felleslån kr 377,- Lån 3 renter felleslån kr 266,- Lån 4 avdrag felleslån kr 347,- Lån 4 renter felleslån kr 1 011,- Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8 500 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring. I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale: - Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,- - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,- - Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr ,-. Av dette beløpet utgjør kr ,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger. Vardeheimveien 17B er en lys leilighet beliggende i byggets 1. etasje med utgang til en herlig balkong på 8 kvm som venter mot vest, og gode vindusflater som gir naturlig lysinnslipp. Balkongen lederer videre til en flott markterrasse på 45 kvm med god plass til diverse utemøbler. Terrassen er bygget på borettslagets fellesareal. Se for øvrig mer informasjon i salgsoppgaven. Leiligheten har en praktisk planløsning med kort vei til skoler(Høybråten skole), barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Innvendig befinner det seg en lys stue med peis og mulighet for ekstra soverom, kjøkken, baderom pusset opp i 2023, romslig entré, og to soverom. For øvrig disponerer leiligheten en utendørs biloppstillingsplass på felles parkeringsplass. Velkommen Del ! Informasjonen vi mottar fra annonsesider kan variere. Derfor, når du går til oppføringssiden, kan det hende du ikke alltid finner det samme tilbudet som du ser på waa2. Opprett Varsel Jeg ønsker å motta e-poster om nylig lagt til "" annonser. Jeg er enig i Bruksvilkår og Personvernvilkår .