1 room apartment of 38 m² in Fredrikstad

Beliggenhet Oredalen er et veletablert, familievennlig og ikke minst sentralt boligområde innenfor bomringen, like nord for Fredrikstad sentrum. Til bykjernen tar det under 10 minutter å sykle, eller kun åtte minutter med buss som har hyppige avganger mot sentrum. Sentrumskjernen har et bredt utvalg av fasiliteter med blant annet den sjarmerende gågaten, Torvbyen kjøpesenter og bryggepromenaden hvor du finner yrende liv og herlig vår- og sommerstemning fremover nå. Byferga tar deg også gratis med på tur til blant annet Gressvik og den ærverdige gamlebyen. Sentrumsområdet har de seneste årene opplevd stor utvikling med et stadig bredere spekter av kulturtilbud og samlingssteder. Oredalen er et svært godt utgangspunkt for å benytte den omfangsrike Fredrikstadmarka, som er like velegnet for hverdagslige treningsøkter som for utflukter med familien i helgene. I marka finnes blant annet bjørneløype for de yngste ved Bjørndalsdammene, lysløype og kilometervis av preparerte skispor når forholdene tillater vinterstid. Barneskole ligger innenfor kort gangavstand, nærområdet har i tillegg et utvalg barnehager. Det er også kort vei til ungdomsskole og Frederik II VGS. Jernbanestasjon og busstasjon er beliggende i Fredrikstad sentrum, hvilket åpner opp for pendling til nye sykehuset Kalnes, Samt mot Halden og Oslo. Adkomst Se kartskisse, visninger vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt. Innhold Velkommen til Oredalsåsen 2 C. Utleiemegleren har gleden av å tilby denne 1 roms leiligheten i sokkelen av en ærverdig enebolig oppført i 1972. Husleien inkluderer strøm, leiligheten kan leies ut delvis møblert. Entreen med doble glassdører ønsker deg varmt velkommen. Videre tilbyr leiligheten et fullverdig kjøkken hvor det er rikelig med oppbevarings- og benkeplass. Kjøkkenet er utformet i en praktisk åpen løsning mot stuen det er oppført et spisebord med høye spisestoler. Stuen har plass til sofa og spisebord, de store vinduene slipper inn godt med lys samtidig som de tilbyr herlig utsikt over Oredalen. Badet er flislagt og funksjonelt. Innenfor badet er det et disponiblet rom. Det bemerkes at dette rommet ikke er godkjent for varig opphold grunnet rommets- og vinduets areal for rømmningsvei. Som et av leilighetens høydepunkter er uteplassen verdt å trekke frem. Her disponerer leietaker opparbeidet hage utenfor leiligheten. Det er også en uteplass belagt med heller hvor morgenkaffen kan nytes til utsikten. Leiligheten ligger høyt og fritt med utsyn, den er vel verdt å se. Hjertelig velkommen på visning. Interesse meldes til eiendomsmegler via interessent- skjema i Finn annonsen. Eiendommens rom Indre rom: Entre, Stue/ kjøkken, bad, wc, disponibelt rom ikke godkjent for varig opphold. Ytre rom: Uteplass med heller, hage utenfor sokkel- leiligheten, parkering. Sykler og lignende kan settes i egen del i garasjen. Standard Kjøkken: Innredning av hvit laminat, benkeplate i heltre, fliser mellom benkeplate og overskap, fliser på gulvet i sone foran innredningen. Bad: Fliser på gulv og vegger, servant med oppbevaring i skap, dusj på flis med skyvedør. Øvrige flater: Tepper på gulvene. Vegger av malte flater og malt panel, plater i tak. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har hage, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 8 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anette.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anette Andersen Saksnummer