3 rooms house of 175 m² in Malvik

Beliggenhet Ypperlig beliggenhet på Saksvik. Her kan man nyte gode sol- og utsiktsforhold i rolige omgivelser. Eiendommen ligger med god distanse til bygg i forkant, noe som gir en friere bofølelse og mindre innsyn. I tillegg får man friere utsikt av at tomta ligger noe høyere enn byggene i forkant. Det skjermede og rolige området gjør beliggenheten svært barnevennlig. Dette underbygges av trygg og kort veg til Saksvik barneskole (ca. 600 m) og flere barnehager i nærområdet. Ungdomsskole og Malvik videregående skole på Vikhammer, innen ca. 1,5 km, hvor man også har flott idrettsanlegg for ypperlig idretts- og fritidstilbud. Svært godt kollektivtilbud med hyppige avganger mot Trondheim sentrum fra bussholdeplass ca. 200 m unna, og et godt utvalg av dagligvarebutikker, restauranter med mer i nærområdet. Kjøretur til Trondheim sentrum tar ca. 15 min, og til Stjørdal/Værnes ca. 20 min. Adkomst Se kart på Utleiemegleren sine hjemmesider. Innhold Enebolig oppført i to etasjer over støpt plate på mark. Første etasje er oppført med vegger av lettbetong med pusset / malte fasader. Andre etasje er oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende panel. Vinduer med 2-lags glass. Etasjeskillere av trebjelkelag. Takkonstruksjonen er oppført i en sperrekonstruksjon som er tekket med takstein. Frittliggende garasje på 42,6 kvm er oppført med vegger av lettbetong med pusset /malte fasader. Takkonstruksjonen er oppført i en sperrekonstruksjon som er tekket med betongstein. Adkomst er via elektrisk leddport. Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje: Entre, hall, wc, vaskerom, kjøkken, stue, soverom og bad. 2.etasje: Trapp/gang, bad, stue og 2 soverom. Avlåste rom: En lagringsbod i øverste etasje skal utleier ha selv samt garasjen. Standard Entré Svært romslig og innbydende entré med flisbelagt gulv med vannbåren varme. Entréen utgjør ca. 6 kvm og byr på eikegarderobe med speilfronter som gir god lagringskapasitet. Hall Videre fra entréen kommer man inn i en åpen hall på ca. 13 kvm. Hallen har et åpent preg, og man har praktisk tilgang på gjestetoalett på høyre hånd. Flisbelagte gulvflater med vannbåren varme. Dimbar LED-belysning i tak underbygger den gode standarden. Soverom 1 Hovedsoverommet ligger fredelig og skjermet plassert mot syd, og vender mot rolige omgivelser. Med ca. 15 kvm har man godt med plass for stor seng, og romslige garderobeløsninger. LEDbelysning i tak med dimming. Bad Soverommet i 1.etasje er tilknyttet et privat bad på ca. 12 kvm. Badet er flislagt med smakfulle flisvalg og har vannbåren gulvvarme. Praktisk og stilrent med to nedfeldte servanter og innfeldte speil, romslig dusjhjørne og hjørnebadekar med massasjedyser. Stue Utsøkt stue med store vindusflater, flott karnapp og peis for behagelig fyring. Stuen rommer ca. 44,5 kvm og man har særdeles god plass for både ei romslig spisestue og sofaseksjon. Utgang til vestvendt markterrasse som fremstår som lun og godt skjermet. Stuen har dimbar LED-belysning og vannbåren varme i gulvet. Kjøkken Flott kjøkken fra Mobalpa med granitt benkeplate, 2 integrerte kjøl-/fryseskap, induksjonstopp, og integrert ovn, microbølgeovn og avtrekksvifte. Kjøkkenet har god plass for spisebord og ligger avskjermet fra stuen. Vaskerom og bod Fra hallen har man tilgang på praktisk vaskerom på ca. 6 kvm i tillegg til bod på ca. 5,5 kvm som ligger innenfor vaskerommet. 2. etasje, BRA 50 kvm Trapperom Fra trappeløpet kommer man opp i trapperom på ca. 9 kvm med forgreining til to soverom, bad og stue. Bad Badet er flislagt og har vannbåren varme i gulv. Her er det etablert to sluk, vegghengt toalett og dusjhjørne. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk, og har dimbar belysning i tak. Soverom 2 og 3 De to soverommene i 2.etasje er ca. 9 kvm målbart, og har ca. 13,6 kvm gulvareal. Kirsebærparkett på gulv og lysmalte veggflater gir et stilrent og godt preg. Stue Nydelig stue i 2.etasje med utstrakte vindusflater med flott utsikt mot fjorden. Fra stuen har man utgang til romslig balkong hvor man kan nyte kveldssola og utsikten. Stuen har vedovn, kirsebærparkett på gulvet og tilgang på to loftsboder. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har hage, peis, opplegg for kabel-tv og opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Imre Janzky og Anita Peukert Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: frida.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ellen Nossum Saksnummer