2 rooms apartment of 35m² in Oslo

Nybygg || 3-ROMS / LYS / VBGV / LYDISOLERT 🔇 / BALKONG / LOFT Vi leier ut en unik hybel i vårt nye arkitekttegnet hus (Tim Resen / Puls Arkitekter). HØY STANDARD. Et steinkast (bokstavelig talt) unna Voksenlia T-banestasjon - 20 sekunder gange! T-banen tar deg dør-til-dør Majorstuen på 25 minutter. KUN ROLIGE (MAKS 2) PERSONER: Vi bor i et veldig stille og rolig område. Vi ønsker kun leietakere som ønsket å ha det rolig og stille rundt seg når man er hjemme. Maks 2 personer. Vi søker leietakere som er pendlere, enslige eller par. Denne hybelen passer ikke vennepar eller familier - planløsningen og størrelsen er rett og slett ikke tilrettelagt for dette.🚇 KOLLEKTIVTRAFIKK: 20 sekunder / 45 meter gange til Voksenlia T-banestasjon (retning sentrum) og to minutter / 200 meter gange (retning Frognerseteren). T-banen tar 25 minutter til Majorstuen, 5 minutter til Besserud (matbutikken ligger rett ved stasjonen), 7 minutter til Frognerseteren. 🏠 HYBEL: • 3-roms m/ terrasse (9 kvadratmeter). • Vannbåren gulvvarme i alle rom. Jevn og lun varme. • Veldig lys (Stue/kjøkken mot øst er kun glass: stort vindu + glassdør). • Alle vegger og tak er lydbehandlet (kinorom-lydisolering i hvert rom!). Lyddører (43dB) i alle rom. TU.no (teknisk ukeblad) har laget en artikkel om lydisoleringen i dette huset.• Sigdal kjøkken med utluft (ikke kullfilter) og masse benkplass/spiseplass til 2. • Tilgang til eget loft med god lagringsplass - xx kvadratmeter/xx gulvareal. • Bad med plass til vaskemaskin og tørketrommel. • Et unikt vaskesystem for badet (rengjør badet på minutter). • 500 Mbit Fiber (Internett) - Proff Nettverk/WiFi . Kablet CAT6 i alle oppholdsrom. • Lysplan & lys fra Stokkanlys med Plejd lysstyring. • Egen ventilasjonssystem for hybelen. • Seriekoblet Ajax (beste) røykvarslere i alle oppholdsrom. TERRASSE/UTEAREAL: Det er en platting/terrasse på 9 kvm foran inngangsdøren. ROMMENE: ÅPEN STUE/KJØKKENLØSNING 🛋️STUEN: Det er plass til en 3-seters sofa og TV ved veggen mot soverom #2. 🍳KJØKKEN: Flott Sigdal kjøkken med utluft kjøkkenventilasjon, kombiskap, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mye benkplass. Sitteplass til to. 🛏️HOVEDSOVEROM: Plass til dobbeltseng (180cm). 🛏️SOVEROM #2 / 💻KONTOR: Plass til en 120cm-seng eller køyeseng. 🚿 BAD: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, ozonvann rengjøring. 💰FASTE KOSTNADER: Varme (VBGV i alle rom)/Varmtvann/Internett: 1500 kr i måneden. ⚡ STRØM: Det er et eget sikringsskap i hybelen (men ikke måler - dvs. hybelen går under min strømavtale). Forbruket blir avlest månedlig (måler hos meg) og forbruket blir viderefakturert - 1,40kr per kWt (netto). NB: Ettersom vannbåren gulvvarme og varmtvann er inkludert i de faste kostnadene vil strømregningen være minimal. Du betaler kun for strøm som brukes utenom oppvarming. 🚪EGEN INNGANG: Inngangen til hybelen er via døren mot øst (mot Holmenkollhoppet). 🚗 PARKERING: Det er mulig å parkere rett nedenfor huset i Lillevannsveien, eller ovenfor huset ved Voksenlia T-banestasjon (se bilde i annonsen). Det er dessverre ikke mulig å parkere på tomten. 🚲SYKKELPARKERING: Du kan parkere sykkel på terrassen. Det er mulig å låse sykkelen til terrassen. Om du ønsker å vinterlagre sykkelen(e) kan vi være behjelpelige med dette (lagres i vår garasje). 🚶UTEAREALER/FOTTRAFIKK: Terrassen foran inngangsdøren er deres uteareal. Fottrafikk til hybelen skal kun foregå via Voksenlia t-bane stasjon (på østsiden av tomten). Se bilde i annonsen som forklarer dette. Dette er for at vi som bor i Lillevannsveien 33A/B (vi, dere, og mine foreldre) skal være (best mulig) skjermet fra hverandre. HVITEVARER: Det som er inkludert i leien er hvitevarer på kjøkkenet: Kombiskap, induksjonstopp, ovn, oppvaskmaskin. FORSIKRING: Dere må tegne egen innboforsikring. BINDINGSTID: 6 måneder bindingstid ved inngåelse av leieforholdet. Gjensidig oppsigelsestid på 3 måneder. HUSORDENSREGLER: 🚫🐶🐱Ingen husdyr: Mine foreldre har en (veldig snill) labrador-blanding som beveger seg fritt på begge tomtene (33A/B). Grunnet dette ønsker vi ikke andre husdyr på tomten. 🚭Røyking ikke tillatt. Dette gjelder på hele tomten. 🔇Ingen fester, høylytt musikk osv. VISNING: Kun etter avtale. Vi ønsker ikke fellesvisninger. Ta