3 rooms apartment of 69m² in Oslo

NYBYEN ØKERN: Lekker 4-roms med balkong - Attraktiv beliggenhet - Mulighet for garasje - A-konto fjernvarme BeskrivelseInnholdKort fortalt:- Vestvendt balkong- Garasjeplass med el-bil lader kan leies for kr. 1500 ekstra- A-konto fjernvarme- Attraktiv beliggenhet - God planløsning - Bod i kjeller- Nybygg fra 2017Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Mørtelverksbakken 3!Leiligheten har en sentral beliggenhet i et av Oslos mest lovende områder på Økern, omkranset av Hasle, Sinsen, Refstad og Løren. Økern er et attraktivt boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Området har gjennomgått en betydelig utvikling de siste årene og fremstår nå som svært tiltalende, med et rikt utvalg av tilbud for beboerne. I tillegg er det kort avstand til både Storo Storsenter og Linderud Senter.Hasle-Løren IL er en aktiv klubb som tilbyr aktiviteter innen fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark, som ligger i gangavstand, har kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen, hvor håndball og innebandy hovedsakelig spilles. For den turglade er det en kort kjøretur til Grefsenkleiva skisenter på Årvoll, samt områdets innfallsport til Lillomarka, som byr på flotte turmuligheter året rundt.Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi, som ligger bare 5 minutters gange fra leiligheten. Alternativt finnes Meny, Rema 1000 og en søndagsåpen butikk på Løren i kort avstand fra boligen. Videre er det kort vei til Løren Torg, som tilbyr apotek, blomsterbutikk, treningssenter, frisør og flere spisesteder, inkludert Peppes Pizza, Domino s, sushi og Kaffebrenneriet.AdkomstEnkel adkomst med buss og t-bane. Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.Ytre rom:Balkong.Bod i kjeller.Garasjeplass med lader.StandardEntre:Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobeskap medfølger.Kjøkken:Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer.Stue:Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til sofagruppa, spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong. Plass til utemøblement og grill.Bad:Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger.Soverom 1:Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Stor skyvedørsgarderobe medfølger. Fra soverommet er det inngang til innvendig bod.Soverom 2:Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.Soverom:Lyst soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger. Bod:Romslig bod i kjeller medfølger.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringGarasjeplass med elbil lader kan leies for kr. 1500,- ekstra EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 739 og fjernvame og varmtvann kr. 605.Total husleie kr. 25 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta