4 rooms house of 236 m² in Nesoddtangen

Innhold Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne Evenstuveien 43 – en moderne og arkitekttegnet enebolig beliggende i et populært og solrikt område på Berger, Nesoddtangen. Huset ligger høyt og fritt til med utsikt over Oslofjorden og inn mot byen, omgitt av furutrær og vakker natur. Dette er en sjelden mulighet til å leie en gjennomført kvalitetsbolig med særpreg og design. Beliggende i barnevennlig og rolig boligområde med kort vei til buss, badestrand, skole og barnehage. Flere soner for opphold – perfekt for familier. Boligen er utformet med hensyn til omkringliggende bebyggelse, terreng, solforhold og lokalklima – og kombinerer moderne komfort med miljøbevisst byggetekikk. Fakta og høydepunkter: -Nyoppført enebolig fra 2022 -Ledig for innflytting fra -Bruksareal: 236 kvm. (P-ROM 221 kvm) -4 soverom, 2 stuer, 2 bad og 1 kombinert bad-/vaskerom -Store vindusflater og gjennomgående dagslys -Utsikt mot Bunnefjorden og Oslo -Takterrasse med sol til ca. kl. 18 -Vedfyrt sauna i eget uthus -Massivtrehus med høykvalitetetsmaterialer i tre, som gir svært god isolasjon, god inneluft, og ingen skadelige kjemikalier fra byggematerialier -Stort og sosialt kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer -Åpen og romslig planløsning over 2 plan -Solcellepanel på tak. Naturlig ventilasjon gjennom ventilasjonsvinduer som forvarmer kald luft og slipper varm luft inn i huset. -Varmtvannsbereder med varmegjenvinning fra avtrekk – svært lavt energibehov -Naturtomt med uteplasser, terrasse og hager -Parkering på egen gruset gårdsplass med carport og egen elbillader -Mye lagringsplass under huset da det er bygget på stolper -Separate boder (totalt 3 stk - 1 bod tilgjengelig for leietaker etter avtale) Interessert? Send meg interessentskjema og en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Evenstuveien 43 ligger idyllisk til i et etablert og rolig boligområde på Berger – en av Nesoddens mest attraktive beliggenheter. Her bor du med kort vei til både natur og by, i grønne og rolige omgivelser kun ca. 350 meter i luftlinje fra sjøen og med fantastisk utsikt over Bunnefjorden og inn mot Oslo. Gangavstand til barnehage, Berger skole og Nesodden VGS. -Ungdomsskole på Alværn -Kort vei til bussforbindelse med korrespodanserende ruter til Nesoddbåten -Nærmeste brygge: Berger brygge, med badeplass og stupebrett - Flotte bademuligheter også på Fjordvangen og Hellvik brygge -Gode turområder i nærmiljøet - både i skog og langs kystlinjen - Ca. 30 min fra Oslo sentrum med båt og buss Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje inneholder: 3 soverom Åpen stue-/kjøkkenløsning med kjøkkenøy og utgang til uteplass Bad med dusj og badekar Bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Entré med garderobeløsning Gang med trapp og garderobenisje 2. etasje inneholder: Loftstue med direkte utgang til stor takterrasse Soverom Bad med dusj Gang med trapp 2 boder med god lagringsplass Ytre rom: Hage Takterrasse: Ca. 38 m², sydvendt. Utgang fra loftstue. Tredekke og rekkverk. Terrasse med morgensol og utgang fra kjøkkenet + terrasse med utgang fra stue/gang i lunt område med ettermiddagssol. Vedfyrt badstue på ca. 5 m² Separate bod (er) etter avtale (3 stk, men eier vil bruke 2 av de selv) Biloppstillingsplass, carport med elbillader. Standard Boligen går over to etasjer og har en gjennomtenkt og praktisk planløsning med gode rom og varierende takhøyde – fra ca. 2,5 meter og opp til over 3 meter. Store vindusflater og nivåforskjeller gir en spennende og luftig romfølelse. Boligen holder en gjennomgående høy standard med løsninger og materialvalg som er nøye utvalgt for både funksjon, bærekraft og estetikk. Huset er bygget i massivtre – et miljøvennlig materiale som gir svært god isolasjon, naturlig og sunn inneluft, og er fritt for skadelige kjemikalier. Det er benyttet heltre eikegulv i oppholdsrom, massive innervegger i tre og kvalitetsdører fra Knudsen Dørfabrikk. Kjøkken og bad er moderne og stilrene, med integrerte hvitevarer, benkeplater i stein og god plassutnyttelse. Belysning, oppbevaringsløsninger og tekniske detaljer er designet med tanke på både helhet og hverdagskomfort. Huset er naturlig ventilert gjennom ventilasjonsvinduer, som bremser og forvarmer kald luft, samt slipper ut varm luft. Sammen med varmtvannsbereder med varmegjenvinning fra inneluften sørger disse løsningene for minimal energitilførsel til oppvarming. Det er elektrisk gulvvarme på alle bad og i inngangspartiet. Boligen fremstår som ny og svært velholdt – og leies ut delvis møblert, klar til å tas i bruk. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, husdyr tillatt, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , badstu sauna, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, carport. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, solcellepanel som støtter strømforbruk, naturlig ventilasjon med varmegjenvinning til varmtvann. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andre.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! André Gabrielsen Saksnummer