4 rooms house of 213 m² in Nesoddtangen

Innhold Velkommen til denne flotte eneboligen på idylliske Nesodden! Her får du en romslig og familievennlig bolig med solrik hage, stor terrasse og god beliggenhet. Huset går over to etasjer og har en praktisk planløsning: 1. etasje: – Romslig inngangsparti. – Praktisk vaskerom – Lys og luftig stue og spisestue med peisovn og åpen kjøkkenløsning og god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det direkte utgang til en solrik sørvendt terrasse – perfekt for hyggelige grillkvelder og avslapning. – Varme i alle gulv – Pent kjøkken med 2 stekeovner og gasskomfyr – Fra garasjen har man tilgang til treningsrom med apparater, samt en ekstra innvendig bod med ekstra kjøleskap 2. etasje: – Lys TV-stue med utgang til balkong. – Fire gode soverom – Bad med dusj, toalett og badekar Med både hage, terrasse og balkong vendt mot ulike retninger kanman nyte solen til alle døgnets tider. Garasje med en innvendig bod, samt en utvendig bod for praktisk lagringsplass. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Denne eiendommen ligger i et idyllisk og fredelig villaområde på Hellvik i Nesodden kommune, perfekt for deg som ønsker å kombinere naturskjønne omgivelser med praktisk beliggenhet. Her har du kort vei til skoler, barnehager, offentlig transport og et bredt utvalg av servicetilbud. Fra Nesoddtangen er det hyppige båtavganger til Aker Brygge og Lysaker, noe som gjør dette området spesielt attraktivt for pendlere. Området rundt Solåsveien byr på et rikt friluftsliv for alle årstider. Nesoddmarka ligger like i nærheten og kan lokke med flotte turstier, lysløyper og preparerte skiløyper for vinterens aktiviteter. Kyststien som snor seg langs Nesoddens vakre kystlinje, inviterer til fredelige spaserturer og spektakulære naturopplevelser langs sjøen. For barnefamilier er det kort vei til en barnevennlig strand, og Hellviktangen friområde tilbyr alt fra gressletter og svaberg til badestrand. Hellviktangen Gård & Kunstkafé er et populært samlingspunkt, kjent for sin økologiske mat, vin, konserter og kunstutstillinger. Dette er et sted hvor hele familien kan skape minner. Berger idrettspark, som ligger like i nærheten, er et levende samlingspunkt for aktive familier. Her finner du fotballbaner, kunstgressbane, friidrettsbane, tennisbaner og en idrettshall som brukes flittig av Nesodden IF. Hverdagen blir enkel med dagligvarebutikker som Coop Extra på Skoklefall og Kiwi innen kort rekkevidde. For et bredere utvalg av butikker og tjenester ligger Tangen Senter like ved, med blant annet Meny, vinmonopol, apotek og flere spesialbutikker. Trenger du enda flere shoppingmuligheter, er Vinterbro, Ski og Oslo sentrum lett tilgjengelig med bil eller offentlig transport. Busser fra området korresponderer med båtene fra Nesoddtangen brygge, slik at reisen til Oslo blir smidig og effektiv Eiendommens rom Indre rom: 1etg: Entré, kjøkken, stue/spisestue, wc, vaskerom, treningsrom 2.etg: tv-stue, 4 soverom, bad Ytre rom: Garasje m/ innvendig bod, separat utebod Standard Gulv: Parkett, fliser i entré, vaskerom og bad Vegger: malte flater, fliser på bad Kjøkken: Pent kjøkken med glatte flater, integrerte hvitevarer. To stekeovner, oppvaskmaskin og gasskomfyr Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv, badekar, dusjhjørne, servant med underskap, vegghengt wc Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje og oppstillingsplass Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 29 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Casper Scheel Aas Saksnummer