1 room apartment of 50m² in Oslo

NEDRE GRÜNERLØKKA - Flott og moderne 2-roms med stor, herlig uteplass og hage | V.v./fyring INK! - Møblert. BeskrivelseInnholdVelkommen til Herslebs gate 21!Dette er en lys og moderne 2-roms leilighet med god planløsning og en sjelden romslig uteplass med tilhørende hage. Leiligheten ligger i høy 1. etasje, skjermet fra innsyn, noe som gir en privat og behagelig bokomfort.Boligen fremstår gjennomgående innbydende med moderne løsninger og gode lysforhold. Den store uteplassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.Leiligheten har en effektiv planløsning som utnytter arealet godt, og passer utmerket for både enslige og par. Leieprisen inkluderer både varmtvann og fyring, noe som gir forutsigbare bokostnader.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger attraktivt til på Wexels Plass, i nedre del av Grünerløkka, i et nyere og veletablert borettslag fra 2008. Området fungerer som et sentralt knutepunkt med kort gangavstand til flere populære bydeler, samtidig som man bor rolig og tilbaketrukket.Dagligvarehandelen er svært enkel i hverdagen, med Rema 1000 kun få meter fra inngangsdøren, i samme kvartal. I tillegg finnes Coop Extra, grønnsakshandlere med stort utvalg og gode slaktere i nærområdet.Nordover ligger pulserende Grünerløkka med et rikt tilbud av kaféer, restauranter, barer og nisjebutikker. Olaf Ryes plass og Birkelunden er populære grønne samlingspunkter på sommerstid, med uteserveringer, markedsdager, konserter og sosial livsstil. Ringen Kino ligger også innenfor kort gangavstand.I motsatt retning finner du Tøyenparken, Botanisk hage og Ola Narr – perfekte områder for rekreasjon, trening og rolige søndagsturer. Botanisk hage er en grønn oase med rikt planteliv, og brukes flittig av lokalbefolkningen som park.Det er også kort vei til Grønland med sitt mangfold av restauranter, kaféer og spesialforretninger, samt videre ned mot Bjørvika og fjordpromenaden. Her kan man nyte byliv, sjønære promenader og et stadig voksende kulturliv.Området har svært gode kollektivforbindelser, med kort vei til både Tøyen og Grønland T-banestasjon (alle linjer). Flere buss- og trikkelinjer ligger like i nærheten, og Oslo S nås til fots for et komplett transportknutepunkt.AdkomstSe o for detaljert beskrivelseEiendommens romIndre rom:Entre, bad, åpen stue- kjøkkenløsning og soveromYtre rom:Balkong, bod følger ikke med.StandardGod standardInventarBoligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: fryser.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, fiber internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta