4 rooms apartment of 111 m² in Maura

Innhold Leilighet over 2. etasje og loft med god planløsning og sørvendt balkong – perfekt for å nyte lune sommerkvelder. Boligen ligger i et rolig område med kort vei til alt man trenger i hverdagen. Skole, barnehage, butikker og idrettsanlegg finnes i umiddelbar nærhet. Det er også direkte tilgang til marka – et ideelt område for turglade og friluftsinteresserte, med gode muligheter for både fiske, bading og naturopplevelser. I tillegg er det kort vei til Nordåsen skistadion, som byr på flotte skiløyper vinterstid! Kort fortalt: - Leilighet over to plan med god planløsning - Stilrent og lekkert kjøkken - Romslig stue med vedovn - To bad - Fire soverom - Sørvendt balkong på 16 m² - Carport og bod i felles anlegg Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Maura er et attraktivt og barnevennlig tettsted i Nannestad kommune, Akershus. Beliggende kun 12 kilometer nord for Oslo Lufthavn Gardermoen og seks kilometer nord for kommunesenteret Teigebyen, tilbyr Maura en sjelden kombinasjon av landlig ro og nærhet til urbane fasiliteter. Området preges av familievennlige bomiljøer, og med hele 28 % av befolkningen i barnehagealder er det et levende og trygt nabolag. Maura skole (1.–7. trinn) ligger kun fem minutter unna, og for de eldre barna er både Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole lett tilgjengelig, cirka ni minutters kjøretur unna. Det finnes flere barnehager i nærområdet – blant annet Bjerke barnehage (1–5 år), kun to minutter unna, og Maura barnehage (1–5 år), ca. 18 minutter unna. Maura byr på rike rekreasjonsmuligheter, med kort vei til skog og mark – ideelt for turglade og naturelskere. For de sportsinteresserte ligger Bjerke stadion med fotballbaner kun åtte minutter unna, mens EVO Nannestad og Nannestad Trim & Helse gir gode treningsmuligheter. Maura skole har også aktivitetshall og ballbaner til fri bruk for både store og små. Dagligvarehandel er godt dekket, med Rema 1000 Maura (med Post i butikk) kun 12 minutter unna, og Coop Extra Bjerke (med PostNord) 19 minutter unna. Nannestad Torg, med et variert utvalg av butikker og tjenester, ligger kun åtte minutter unna. Busslinjene 413 og 420 stopper bare fire minutter fra boligen og gir enkel tilgang til nærliggende områder. For togpendlere ligger Dal stasjon (linje R13) 11 minutter unna, mens Gardermoen nås på kun 17 minutter. Maura er et tettsted i positiv utvikling, med økende tilflytting de siste årene. Med sin ideelle beliggenhet, trygge bomiljøer og gode fasiliteter, er det ikke vanskelig å forstå hvorfor stadig flere velger å bosette seg her. Adkomst Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon Eiendommens rom Indre rom: 2 bad, kjøkken, stue og 4 soverom Ytre rom: bod Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, barnevennlig, rolig . Parkering Parkering i carport. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: abib.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Abib Moa Saksnummer