1 room apartment of 48m² in Oslo

MANGLERUD: Lekker 2-roms med solrik balkong - Nærhet til Marka - Inkl. hvitevare, internett og varmtvann -Ledig omgående BeskrivelseInnholdKort fortalt:- Solrik balkong- Nytt kjøkken fra 2025- Romslig leilighet på 54 kvm- Varmtvann og internett inkludert- Store vindusflater med gode lysforhold i alle rom- Nærhet til marka- Kort vei til offentlig kommunikasjon- Ledig omgående Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Havreveien 33!Leiligheten ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde på Manglerud. Manglerud tilhører bydel Østensjø.Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra og Kiwi som ligger et steinkast unna. For et større utvalg har man Manglerud senter med 60 forretninger og servicetilbud, caféer og restauranter, vinmonopol . Videre er det kort vei til Bryn og Lambertseter senter med en rekke fasiliteter og servicetilbud. Fra boligen er det kort gange buss og t-bane forbindelser. T-bane tar deg til sentrum på kun 12 minutter. Det er enkel adkomst til E6 og under 5 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca.35 minutters reisetid til Gardermoen. For den treningsglade finner du Gym Manglerud på Manglerud senter samt Fresh Fitness og Elixia på Bryn.Kort vei til idylliske Østensjøvannet med et rikt dyre-og fugleliv og flotte turstier. Turstiene fører deg videre inn til Østmarka hvor du finner turløyper sommer som vinter, sykkelstier, lysløyper, idrettsanlegg, bade- og fiskevann ved Nøklevann og innover i marka. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte turområder.Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Ekeberg, Svartdalsskogen, i Høyenhallparken, andedammen ved Høyenhall velhus. Høyenhall velforening har flere arrangementer i året som Sankthans-fest, fakkeltog med fyrverkeri på nyttårsaften, skøytekarneval, skirenn osv.Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.AdkomstEnkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Manglerud og Ryen t-banestasjon.Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, bad, soverom med walk in-closet og innvendig bod.Ytre rom:Balkong.Bod i kjeller medfølger.StandardEntre: Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.Kjøkken:Nytt kjøkken fra 2025. Praktisk og separat kjøkken med tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Stue:Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofa, spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold. Soverom:Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. I tilknytning til soverommet er det walk-in closet.Bad:Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant og dusjhjørne med glassdører.Bod:Bod i kjeller medfølger.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 16 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta