2 rooms apartment of 76 m² in Oslo

Innhold Velkommen til denne lyse og romslige 3-roms leiligheten på Ryen, med en praktisk og moderne planløsning. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, et romslig bad, samt en stor vestvendt markterrasse på 28 kvm. I tillegg medfølger både innvendig og utvendig bod, samt garasjeplass i lukket anlegg. Bygget har heis, og leiligheten ligger i en rolig, sentral beliggenhet med kort vei til både kollektivtransport, matbutikker og flotte turområder. Entré: Leiligheten har en romslig og lys entré med plass til yttertøy og sko. Perfekt for å gi et godt førsteinntrykk til gjester, med enkel tilgang til de øvrige rommene i leiligheten. Stue: Stuen er stor og lys, med åpen planløsning mot kjøkkenet, som gir en sosial atmosfære. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord, og utgang til en solrik markterrasse på 28 kvm. Det er også store vindusflater som slipper inn mye dagslys. Rommet gir flere møbleringsmuligheter og har en moderne følelse. Kjøkken: Moderne kjøkken med åpning mot stuen. Det er innredet med slette fronter, kjøkkenøy og kompositt benkeplater. Kjøkkenet har alle nødvendige integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og platetopp, samt god skap- og benkeplass. Soverom 1 (Hovedsoverom): Stort og lyst hovedsoverom med plass til dobbeltseng. Rommet er utstyrt med et walk-in closet, som gir god oppbevaringsplass til klær og sko. Soverom 2: Leiligheten har et ekstra romslig soverom, også med plass til dobbeltseng og oppbevaring. Perfekt for gjesterom eller barnerom. Bad: Pent, flislagt bad med varme i gulvet. Badet ble pusset opp i 2015 og har moderne fasiliteter som dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett, servant med speil over, og opplegg for vaskemaskin. Walk-in closet: Romslig walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet, med rikelig plass til oppbevaring av klær, sko og andre eiendeler. Utvendig: Leiligheten har utgang til en stor markterrasse på ca. 28 kvm, med god plass til utemøbler. Perfekt for soling eller avslapning. Beliggenhet Leiligheten ligger i et etablert bomiljø mellom Ryen og Høyenhall, tilbaketrukket men likevel svært sentralt. Her bor du med kort avstand til både Ryen T-banestasjon og bussforbindelser, som gir enkel tilgang til sentrum. Kiwi og Rema 1000 ligger i nærheten, og Manglerud senter er kun få minutter unna til fots. For den aktive er det flotte turmuligheter ved Østensjøvannet og kort vei til SATS treningssenter. Her kan du nyte både ro og natur, samtidig som du har alle nødvendigheter i nærheten. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, soverom, soverom, bad, walk-in closet Ytre rom: Hage, bod Standard God standard Inventar Boligen leies ut møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, terrasse, hage, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne . Parkering Parkering i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Utleier skal leie ut på korttidsutleie, fordi han muligens skal bruke boligen selv. Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Nikolay Strand Saksnummer