3 rooms apartment of 76 m² in Oslo

Innhold Velkommen til en attraktiv og romslig 3(4)-roms leilighet på 76 kvm i første etasje. Leiligheten har en stor, vestvendt terrasse på 28 kvm, som er perfekt for solfylte dager. Den private hagen gir mulighet for avslapning og utendørs aktiviteter. Her bor du sentralt, i et rolig og barnevennlig område på Manglerud/Høyenhall, med gode forbindelser til både T-bane og buss. Leiligheten har en fleksibel planløsning med mulighet for tre soverom, og har egen parkeringsplass og gjesteparkering. Boligen har god planløsning med en romslig stue og delvis åpent kjøkken. To soverom, begge med skyvedørsgarderober, samt et separat garderoberom gir rikelig med oppbevaringsplass. Badet har opplegg for vaskemaskin, og entreen er utstyrt med garderobe for ekstra lagringsplass. Beliggenhet Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig nabolag på Manglerud/Høyenhall. Her er det kort vei til både sentrum, flotte turområder som Østensjøvannet og Ekeberg, samt gode treningsfasiliteter. Nabolaget har flere barnehager og skoler, og Manglerud Senter med et godt utvalg butikker ligger i gangavstand. Du har også god offentlig transport med buss og T-bane som tar deg til sentrum på få minutter. Dette er et rolig og hyggelig bomiljø med nærhet til både natur og byliv, ideelt for folk i alle aldre. Adkomst Se o for detaljert beskrivelse. Eiendommens rom Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, terrasse, hage, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Utleier skal leie ut på korttidsutleie, fordi han muligens skal bruke boligen selv. Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Nikolay Strand Saksnummer