3 rooms house of 130 m² in Lindesnes

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en sjarmerende bolig med beliggenhet midt mellom Mandal og Vigeland. Boligen er pusset opp i moderne farger og har 3 romslige soverom. På tunet er det installert elbillader og det er god plass til å parkere biler. BELIGGENHET Eiendommen har en attraktiv og landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser langs Mandalsveien (fylkesvei 455), kun ca. 3 km fra Mandal sentrum. Området preges av rolige omgivelser med kort vei til både skjærgård og turområder – perfekt for den som ønsker å bo tett på naturen, men samtidig ha enkel tilgang til byens fasiliteter. Veien opp til huset er en bratt grusvei. I perioder med kraftig snøfall må det påregnes at bilen må parkeres nederst i bakken. Det er inngått avtale med nærmeste nabo om tilgjengelig parkeringsplass der. Vi anbefaler at du benytter bil med firehjulstrekk for trygg og enkel adkomst. STANDARD Gang: Romslig gang kombinert med vaskerom. Her er det belegg på gulv og tak og vegger er malt i lyse, moderne farger. I leieforholdet følger både vaskemaskin og tørketrommel. Bad: Nyoppusset baderom er lokalisert i andre etasje. Her er det installert badekar med løveføtter, vegghengt sort moderne skuffeseservant med speilskap. Og dusj med glassvegg installert i hjørnet. På gulvet er det belegg og på veggene er det baderomsplater. Det er høyt under taket og badet oppleves som luftig med store gode vinduer som gir mye lysinnslipp. Kjøkken: Stort moderne, sort kjøkken med mye benk og skapplass. Intregert komfyr med steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap følger i leieforholdet. Fliser på gulv og veggene er malt lyse. I enden av kjøkkenet er det god plass til spisekrok for fire personer. Stue: I stuen er det parkett på gulv og veggene er malt i lys pen farge. Det er god plass til både spisebord og egen koselig sofa- og TV- krok. Soverom: 3 romslige soverom i 2. etg i huset. Annet: På loftstue følger det mye skap med god plass til oppbevaring. Låven kan brukes til oppbevaring, men det er på leietakers eget ansvar. Det er bratt vei opp til hus og det anbefales at leietaker har 4hjulstrekk på bil. Brøyting kan avtales med nabo, og blir leietakers kost. Elbillader installert utenfor INVENTAR Boligen leies ut møblert. FASILITETER - Terrasse - Utsikt - Ildsted - Varmepumpe - Utsikt - Hage - Turterreng PARKERING På tomt ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Varmepumpe, peisovn ellers elektrisk. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 6.672,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Inger Frydnes SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta