2 rooms apartment of 57 m² in Oslo

Innhold Nyere oppusset 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Kan overtas fra 8. august! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Homansbyen like bak Slottet. Gatetunet utenfor bygården gir stedet preg av å være en skjermet grønn oase midt i byens mylder. Herfra er det kort gangavstand til Karl Johans gate / sentrum, og OsloMet ligger kun et steinkast unna. Homansbyen tilhører bydel Frogner, og er et svært populært boligområde. Umiddelbar nærhet til dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Bogstadveien, en av de mest populære handlegatene i Oslo, ligger innen kort gangavtsand. Her finner man en rekke fasiliteter som restauranter, barer, utesteder, caféer og klesbutikker. I området er det også flere treningssentre som SATS, FitnessXpress, og Bislett Stadion. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten som Slottsparken, Stensparken, St. Hanshaugen og Frognerparken. Adkomst Leiligheten ligger i en liten gate med gatetun som er stengt for gjennomgangstrafikk. Fra Parkveien, ta inn Welhavens gate. Mauritz Hansens gate 4 ligger så på venstre hånd. Gode forbindelser til kollektivtransport med trikk i umiddelbar nærhet. Trikkeavganger i området: Fra Frydenlund: 17 Rikshospitalet via Bislett 18 Rikshospitalet via Bislett Fra Welhavens gate: 17 Sinsen/Grefsen stasjon via Trondheimsveien og Carl Berners plass 18 Storo/ Grefsen stasjon via Grünerløkka og Torshov 19 Majorstuen Fra Holbergs plass: 19 Ljabru Eiendommens rom Indre rom: Entré, kjøkken/stue, bad og to soverom. Ytre rom: Bod i kjeller. Standard Leiligheten ble pusset opp i 2024. Entré - Lyst inngangsparti med garderobeskap. Kjøkken - Pen kjøkkeninredning med kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Stue - Lysmalt stue med store vindusflater for rikelig innslipp av natrulig lys. Soverom - Lyse soverom med plass til seng og oppbevaring. Garderobeskap medfølger. Bad - Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett, servantskap, speilskap med lys og varmekabler. Opplegg til vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , moderne , mbps internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Annet Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 24 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 600. Total husleie kr. 24 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Andrea Paulsen Saksnummer