2 rooms apartment of 67m² in Oslo

MAJORSTUEN/HOMANSBYEN - Lekker 3-roms med attraktiv beliggenhet - Hvitevarer, internett og a-konto fyring inkl. BeskrivelseInnholdNyere oppusset 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Kan overtas omgående!Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Homansbyen like bak Slottet. Gatetunet utenfor bygården gir stedet preg av å være en skjermet grønn oase midt i byens mylder. Herfra er det kort gangavstand til Karl Johans gate / sentrum, og OsloMet ligger kun et steinkast unna. Homansbyen tilhører bydel Frogner, og er et svært populært boligområde. Umiddelbar nærhet til dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Bogstadveien, en av de mest populære handlegatene i Oslo, ligger innen kort gangavtsand. Her finner man en rekke fasiliteter som restauranter, barer, utesteder, caféer og klesbutikker. I området er det også flere treningssentre som SATS, FitnessXpress, og Bislett Stadion. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten som Slottsparken, Stensparken, St. Hanshaugen og Frognerparken.AdkomstLeiligheten ligger i en liten gate med gatetun som er stengt for gjennomgangstrafikk. Fra Parkveien, ta inn Welhavens gate. Mauritz Hansens gate 4 ligger så på venstre hånd. Gode forbindelser til kollektivtransport med trikk i umiddelbar nærhet.Trikkeavganger i området:Fra Frydenlund:17 Rikshospitalet via Bislett18 Rikshospitalet via BislettFra Welhavens gate:17 Sinsen/Grefsen stasjon via Trondheimsveien og Carl Berners plass18 Storo/ Grefsen stasjon via Grünerløkka og Torshov19 MajorstuenFra Holbergs plass:19 LjabruEiendommens romIndre rom:Entré, kjøkken/stue, bad og to soverom.Ytre rom:Bod i kjeller.StandardLeiligheten ble pusset opp i 2024.Entré - Lyst inngangsparti med garderobeskap. Kjøkken - Pen kjøkkeninredning med kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.Stue - Lysmalt stue med store vindusflater for rikelig innslipp av natrulig lys.Soverom - Lyse soverom med plass til seng og oppbevaring. Garderobeskap medfølger. Bad - Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett, servantskap, speilskap med lys og varmekabler. Opplegg til vaskemaskin.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , moderne , mbps internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdAnnetOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 24 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 600.Total husleie kr. 24 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta