2 rooms apartment of 73 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5 C! Attraktiv og romslig 3-roms leilighet beliggende i 8. etasje i et moderne nybygg fra 2017. Boligen har to gode soverom, bad, stue/kjøkkenløsning og en herlig balkong. Leiligheten har endebeliggenhet og har godt med lysinnslipp. Vil påstå at dette er en av de bedre beliggenhetene i bygget. Stor entré med god plass til yttertøy i et stort garderobeskap. Stue med både sofagruppe og spisebord. Åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer integrert. Det er godt med skap - og benkplass. Utgang til balkongen fra stuen. Det er også en innvendig bod i leiligheten. Det er veldig gode oppbevaringsmuligheter i boligen og vannbåren gulvvarme i alle rom. Internett og Kabel-TV er inkludert i husleien så lenge dette er en del av utleiers felleskostnader. Varmtvann er inkludert i husleien opptil et a-kontobeløp på 1.007 kr i måneden. Overforbruk etterfaktureres til leietakerne. Felles sykkelbod i bygget. Velkommen til en hyggelig visning! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger i et sentralt og meget populært boligområde på Majorstuen i Oslo, men samtidig tilbaketrukket og skjermet i rolige omgivelser rett ved Frognerparken. Kort vei til servicetilbud, kaféer, restauranter og offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til flere populære treningssentre.I gatene Bogstadveien, Majorstuen og Hegdehaugsveien finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder og et godt utvalg av barnehager. Det er kort vei til Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI og OsloMet. Fra leiligheten er det få minutter å gå til Frognerparken med fotballbaner, tennisanlegg og populære Frognerbadet. Det er også kort gangavstand til Bislettbadet, samt både Slottsparken og St. Hanshaugen, noe som byr på gode rekreasjonsmuligheter. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene krysses her. Området gir derfor gode mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og flybuss. Adkomst Se vedlagt kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken/stue, balkong, innebod. Avlåste rom: Kjellerbod. Standard Moderne og flott standard. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin kombinert tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 26 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 1 007. Total husleie kr. 26 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: camilla.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Camilla Nylander Saksnummer