1 room apartment of 44 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5 C! Attraktiv og moderne 2-roms leilighet beliggende i 3. etasje i et nyere bygg fra 2017. Boligen har et godt soverom, bad, stue/kjøkkenløsning og en herlig balkong. Leiligheten har godt med lysinnslipp, og er godt isolert. Entré med god plass til yttertøy. Stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer integrert. Det er godt med skap - og benkplass. Utgang til balkongen fra stuen. Det er en innvendig bod i leiligheten og en i kjeller. Internett og Kabel-TV er inkludert i husleien så lenge dette er en del av utleiers felleskostnader. Felles sykkelbod i bygget. Romslig felles takterrasse med grill, flere sittegrupper og vinterhager som kan bookes. Bygget har ingen dugnader, og glasset på balkongene blir vasket 1-2 ganger i året, samt at det er vask av oppgang hver uke. Leiligheten har en meget god plassering på Majorstuen midt mellom byens beste matbutikker, Meny og Jacobs. Nærhet til vinmonopolet, kino, flere restauranter, cafeer. Kort vei til T-banen, uten at det kommer støy til leiligheten, samt nærhet til Frognerparken. Med varmtvann og vannbåren varme inkludert i fellesutgiftene er det lave strømregninger. Utleier er fleksibel angående møblering etter avtale. Velkommen til en hyggelig visning! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger i et sentralt og meget populært boligområde på Majorstuen i Oslo, men samtidig tilbaketrukket og skjermet i rolige omgivelser rett ved Frognerparken. Kort vei til servicetilbud, kaféer, restauranter og offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til flere populære treningssentre.I gatene Bogstadveien, Majorstuen og Hegdehaugsveien finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder og et godt utvalg av barnehager. Det er kort vei til Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI og OsloMet. Fra leiligheten er det få minutter å gå til Frognerparken med fotballbaner, tennisanlegg og populære Frognerbadet. Det er også kort gangavstand til Bislettbadet, samt både Slottsparken og St. Hanshaugen, noe som byr på gode rekreasjonsmuligheter. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene krysses her. Området gir derfor gode mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og flybuss. Eiendommens rom Indre rom: 3 etasje: Entré, innvending bod, stue/kjøkken, soverom, bad og balkong. Ytre rom: Kjellerbod. Standard Moderne standard fra 2017. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt . Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 800 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: camilla.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Camilla Nylander Saksnummer