3 rooms apartment of 118 m² in Bærum

Innhold Velkommen til Lysaker Brygge 32 - En møblert 4 roms med veranda og balkong. Leiligheten ligger i første rekke mot sjøen og har unik utsikt. Romslig entre med "walk in" garderobe. Boligen har 3 soverom alle med garderobeskap. 2 flislagte bad med gulvvarme. Begge badene er utstyrt med dusj/badekar, wc og servant med lagringsplass. Moderne kjøkken med spiseplass. Mye benk og skapplass på kjøkken. Stekeovn, platetopp, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin medfølger. Stor stue med god plass til både spiseplass og sofamøblement. Utgang til fantastisk veranda fra stuen. Verandaen har unik utsikt utover Lysakerelven og Oslofjorden. Delvis innglasset som skyves til side på varme sommerdager. Boligen ligger i 3.etg og holder gjennomgående god standard. Bod og garasjeplass med el-billader medfølger. Leiligheten leies ut møblert, men eier er fleksibel på dette. Hele leiligheten vil bli malt opp til overtagelse 10.07. Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere . skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til emilie. Please note: If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - . where you work or where you study, general interests Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Lysaker Brygge er et kombinert bolig- og næringsprosjekt beliggende helt ned mot vannkanten på Lysaker. Det består av nyere eilighetsbygg opp til 6. etasjer, fordelt rundt koselige tun. Lysaker Brygge vant Statens Byggeskikkpris for 2004 og den internasjonale og prestisjetunge byggherreprisen FIABCI Prix d`Excellence for 2006 i kategorien "Residental". Lysaker Brygge var det eneste europeiske prosjektet som nådde opp i kåringen. Leiligheten har en fantastisk og unik beliggenhet, rett ved sjøen. Badestrand ligger i umiddelbar nærhet, ca. 150 m fra boligområdene på Lysaker Brygge. Flotte turområder og badestrender som Sollerudstranden like ved og Lysakerelva med fine turstier, samt fiskemuligheter. Selve bryggen kan i dag by på personlig trener, italiensk restaurant, kafé, velværesenter, dagligvarebutikk, båt, fiske -og dykkerutstyrsforretning, bade- og kajakkbrygge, båttransport til Nesoddtangen . Mulighet for å legge til med båt ved bryggekanten rett utenfor inngangsdøren til leiligheten. Gangavstand til . Telenor/Telenorarena og det nye hovedkontoret til Aker Kværner. Området er i spennende vekst med en rekke ny-oppføringer og økt etterspørsel etter boliger og lokaler. I 2014 åpnet Norges mest miljøvennlige kjøpesenter på hele 24.000 kvm på Fornebu. Kjøpesenteret består av en god miks av kjedebutikker, matbutikker, vinmonopol, kafeer og ellers det du måtte trenge i det daglige. Kun 2. minutter med bil til CC-Vest handlesenter, med blant annet apotek, diverse forretninger, vinmonopol, samt treningssenter (Sats/Elixia). Kort vei fra Lysaker brygge ligger Fornebulandet med blant annet ny badestrand på Storøya, store grøntarealer som Nansenparken, nye idrettsanlegg, lekeplasser, svømmehall og fine natur- og kyststier. I umiddelbar nærhet er Lysaker stasjon (et kollektivt knutepunkt) med et omfattende reisetilbud. Tilbyr buss, tog, flytog (35 min til Gardemoen) og båt/ferge til Nesodden. Enkel adkomst fra E18 til Lysaker med skilting til Lysaker Brygge. Kjører du bil, tar det 10 min fra Lysaker Brygge til Oslo sentrum. Har du el-bil, kan du i tillegg benytte bussfil hele veien inn i rushtiden. Buss 31 går via Oslo sentrum til Lysaker og Fornebu hele døgnet. Offentlig kommunikasjon også fra Lysaker stasjon. Her går flytoget og andre tog, busser til Oslo og Bærum i flere retninger og taxier fra taxiholdeplassen Adkomst Se kartskisse på høyre side av annonsen. Ellers bruk www.1881.no/kart for å finne riktig adkomst. Eiendommens rom Indre rom: 3.Etg: Entre, 3 soverom, 2 bad, kjøkken, stue og innvendig bod. Ytre rom: Bod i kjeller Garasjeplass m/lader. Standard Bad: Flislagte bad med gulvvarme. Ene badet har dusjnisje, wc og servant. Bad nr 2 har badekar, servant og wc. Vaskemasking og tørketrommel medfølger. Kjøkken: Moderne kjøkken med glatte fronter. Mye benk og skapplass. Alle hvitevarer medfølger. Gulv: Fliser på bad, eikeparkett i øvriger rom. Vegger: Malte flater. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Stue/spisestue/kjøkken: • Sofa (hvit 3-seter) • 2 stk små stuebord (lyst tre) • Spisestuebord med 4 stoler (lyst tre) • Gulvteppe (hvitt) • Lenestol (lyst tre, grå besj tekstil) • TV-hylle • Bokhylle (hvit) Stort soverom; • Dobbeltseng med madrass og overmadrass • 2 stk skrivebord m/2 stoler (lyst tre) • 2 stk bokhyller (hvite) Lite soverom; • Skrivebord m/stol (hvit) • 1stk bokhylle (hvit) • Sovemadrass Stort baderom; • Hyllesystem (tre) Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Basispakke for tv og internett er inkludert i husleien. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 38 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: emilie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Emilie Martinsen Saksnummer