1 room apartment of 65m² in Ulefoss

Lys og koselig leilighet i Ulefoss med balkong og kanalutsikt Adressen er Lannavegen 49.Boligen ligger ca. 4 minutters kjøring fra Ulefoss sentrum.OM LEILIGHETENLeiligheten ligger i husets 2. etasje og har store vinduer, egen inngang og balkong med utsikt mot Telemarkskanalen.INNFLYTTINGLeiligheten blir ledig og er innflyttingsklar fra .Vi tillater dessverre ikke røyking innendørs. Vi ser etter en rolig, ryddig og ansvarlig leietaker.DYRDyr kan vurderes etter nærmere avtale. På grunn av lydforhold mellom etasjene er det i utgangspunktet kun aktuelt med én rolig katt eller en liten, rolig hund.INKLUDERT I LEIENInternett (WiFi) fra AltiboxVann og avløpRenovasjonSTRØMLeietaker tegner eget strømabonnement. Leiligheten har egen strømmåler. Gjennomsnittlig strømkostnad har vært ca. kr 900 per måned, men dette vil variere med strømpris og forbruk.DEPOSITUM OG KONTRAKTDet opprettes kontrakt og depositumskonto via Ho.Depositum tilsvarer 3 måneders husleie. NAV-garanti kan vurderes.Depositum må være innbetalt og bekreftet før overtakelse.Referanse fra tidligere leieforhold ønskes før kontraktsinngåelse.BELIGGENHETEiendommen ligger langs Telemarkskanalen, i nærheten av Ulefoss sluser. Boligen har flott utsikt mot nærområdet og kanalen, og det er balkong ut fra stuen.Det finnes også en liten brygge som deles med de øvrige leietakerne i huset. Denne er hyggelig å bruke, særlig om sommeren, men også ellers i året for å sitte ute og nyte utsikten mot kanalen.Det er ca. 100 meter til nærmeste busstopp, Heisholtkrysset.Kort vei til Ulefoss sentrum og fine turområder.OM OMRÅDET / TRAFIKKLannavegen var tidligere mer trafikkert, men etter at ny bru og tunnel åpnet har området blitt betydelig roligere. Dette gjør det mer behagelig og trivelig å bo der.INNHOLDLeiligheten inneholder: entré, 1 soverom, romslig stue/spisestue, kjøkken i eget rom og bad.Arealet er ca. 65 kvm.KJØKKENKjøkkenet har skap, vask, komfyr og oppvaskmaskin kjøpt ny i 2023.Leietaker må selv sørge for kjøleskap og øvrig utstyr, med mindre annet avtales.STUEStuen har utsikt mot Telemarkskanalen og får fin morgensol.SIKKERHETAlle oppholdsrom har røykvarslere.MØBLERINGLeiligheten leies ut umøblert, men kan eventuelt leies ut med møbler mot tillegg etter avtale.Kjøleskap kan også medfølge mot tillegg dersom ønskelig.BADBildene av badet viser vaskemaskin og tørketrommel, men disse regnes ikke som en del av leieforholdet og vil bli fjernet før innflytting. Leietaker kan sette inn egne maskiner.STANDARDLeiligheten har gulvbelegg i stue, soverom, gang og bad. Veggene har malte overflater, og i himling er det malte plater og panel. Badet har baderomsplater i hvit farge av nyere dato.Overflater kan eventuelt males etter nærmere avtale med utleier. Farger og materialer må godkjennes på forhånd.Huset er av eldre dato og har ikke dagens standard for varme- og lydisolering.FELLESAREALERLeietaker deler inngangsparti og et hyggelig felles oppholdsareal med kun én annen leilighet i huset.I fellesarealet finnes det en lys og fin vinterhage/stue med god plass til for eksempel planter, og med flott utsikt mot kanalen. Dette gir en ekstra kvalitet til boligen og kan brukes som et rolig oppholdsrom.BODDet finnes en mindre utvendig, uisolert bod som deles med én annen beboer. Boden er best egnet til enklere oppbevaring og brukes på eget ansvar.OPPVARMINGElektrisk oppvarming med panelovner kjøpt nye i 2023.PARKERINGLeiligheten har tilgang til én parkeringsplass på eiendommen.ADKOMSTFra Ulefoss sentrum følger man fylkesvei 359 mot Lunde til man kommer til Lannavegen 49, som ligger på venstre side.LEIEFORHOLDLeies i første omgang ut for [ett år / ønsket periode], med mulighet for forlengelse etter nærmere avtale.LEIEREGULERINGLeieprisen kan reguleres én gang per år i henhold til konsumprisindeks.VISNING / MER INFORMASJONFor visning eller ytterligere opplysninger, ta