5 rooms house of 220 m² in Lyngdal

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en fin oppgradert enebolig med flott beliggenhet i Romskogen. Her får du en solrik tomt med nydelig utsikt, hele fem soverom, to garasjer og en koselig kjellerstue. Det er også bygd en redskapsbod som følger leieforholdet. Stor usjenert terrasse som har utgang fra stue, og følger husets bakside, med egen platting på andre siden av huset. Man kan også bruke utgangen fra kjøkkenet til husets bakside. Opparbeidet hage med god nærhet til handelsparken og barneskolen. BELIGGENHET Boligen har god beliggenhet i Romskogen. Det er kort gangavstand til Å skole, barnehager, idrettshall og lekeplass. I tillegg her Handelsparken på Rom bare en liten spasertur unna. ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN? Dersom du ønsker visning på objektet må du ta I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon: Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger: For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til Alternativt kan det tas Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar STANDARD Gang: Flislagt vindfang med gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko. Videre inn er gangen med plass til både sofa og det er en vedovn med kleberstein. Her er det laminat på gulvet og overflatene er malt i moderne farge. Videre inn til en koselig kjellerstue med teppe på gulv og malte vegger. I 1.etg er det også egen matbod med eget kjølerom og stor frys nede. Bad: Det er to baderom lokalisert i huset, ett i første etasje og ett i andre etasje. 1. etasje: Flislagt bad med malte vegger, servantskap og dusj.. Her er det også et integrert skap i veggen. Frittstående toalett i hjørnet. 2. etasje: Flott bad i moderne farger med belegg på gulv og veggplater med flisepreg. Vegghengt servant med skuffer under, badekar i hjørnet og intregerte skap i veggen. Kjøkken: Nyoppusset kjøkken i lyse farger med mye benk og skapplass. Intregert stekeovn og mikro, frittstående side-by-side kjøleskap med frys i den ene siden. Her er det også utgang til baksiden av huset. Stue: Stor vinkel stue med gode soner med plass til både spisestue, og en eller flere sofagrupper. Peisovn, og varmepumpe som er to år gammel. På gulvet er det parkett, veggene og taket er malt i lyse farger. Fra stuen har man utgang til en flott terrasse. Soverom: 5 gode soverom i boligen. 1. etasje er det to soverom med tepper på gulv malt i moderne farger, det er også integrerte skap. 2. etasje er det tre soverom. Hovedsoverommet har teppe på gulvet og malt i moderne farge, det er også eget walk in closet. De to andre soverommene er av god størrelse med tepper på gulv og integrerte skap. Annet: Det er installert Sector alarmsystem som eier ønsker skal videreføres i leieforholdet. Eier dekker kostnadene. Det er installert fiber fra Telenor, her står leietaker fritt til å velge hva som ønskes. INVENTAR Boligen leies ut delvis møblert FASILITETER PARKERING Parkering på tomt og i garasjer ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Peisovn med kleberstein i 1. etg og i stue er det peisovn. Det er også varmepumpe i stue, ellers elektrisk. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 7.680,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta