1 room apartment of 44 m² in Oslo

Innhold Velkommen til en stilren leilighet i Lunden 35! Delikat og moderne 2-roms selveierleilighet, med en meget fin og attraktiv beliggenhet i byggets 3. etasje med heisadkomst. Boligen er fra 2019 og holder en gjennomgående god standard. Her får du en arealeffektiv planløsning med store vinduer og solrik balkong som sørger for gode innvendige lysforhold og en luftig atmosfære. Leiligheten fremstår som toppmoderne med alt en kunne tenke seg av en bolig i dag! Leiligheten har en vestvendt balkong på ca. 9 kvm. Boligen leies ut umøblert! Boligen er ledig for langtidsleie! Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Bebyggelsen: Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS). Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis. Are you interested? Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS). If you have other questions, send me a e *********************************************** Fremleie: Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Sentral og populær beliggenhet, men samtidig rolig og tilbaketrukket i Oslo, bestående av både blokker, villaer og rekkehus, store frukthager og flotte parkområder. Kommunens storsatsning Bjerkedalen Park ligger rett ved. Parken ble åpnet i oktober 2014 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, sandvolleybane, basketballbane, paviljong, utekafé og opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid. Kort vei til Lillomarka med flotte skiløyper, turområder og slalåmbakke på Årvoll/Grefsen. I nærheten finner du flere dagligvarebutikker, som Kiwi i umiddelbar nærhet, Meny og Rema1000 noen få minutter unna. Det er kort vei til Økern, Linderud og Storo senter med . frisør, post/bank, vinmonopol, restauranter, lege, tannlege og rikelig med butikker og andre servicetilbud. Økern senter skal etter planen utvikles fra å være et kjøpesenter, til den moderne fremtidsbyen og det nye knutepunktet for Oslo med . en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, fortellerscene, samt et nytt badeland for Groruddalen. Kollektivmuligheter i nærområdet: T-bane linje 4 og 5 fra Vollebekk/Risløkka. Med nye Lørenbanen kommer man seg . til Sinsen/Storo/Nydalen uten å måtte bytte med linje 4. Noen minutters gange til buss 58 og 60. Buss 120, 380, 390, N390 går fra Øvre Lunden med ca. 15 minutters gange, eller buss nr. 31 og Flybussekspressen fra Linderudsletta med ca. 15 minutters gange. Det tar kun 13 min til Jernbanetorget og 10 min til Nydalen/BI. Adkomst Se kartskisse eller o for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Eiendommens rom Indre rom: Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Ytre rom: Bod medfølger ikke. Standard Entré: Innenfor ytterdøren får man umiddelbart et godt førsteinntrykk av leiligheten med en lys og innbydende entré. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i leiligheten med en gang du tråkker over dørstokken. Stue: Lys og pen stue i en åpen løsning til kjøkkenet som gjør dette til en meget sosial og hyggelig sone. Her har du plass til både sofagruppe, TV-seksjon, spisebord og annet ønsket møblement. Takhøye vinduer og utgang til balkong sørger for gode innvendige lysforhold og en luftig romfølelse. Gulvvarme gir oppholdsrommet ekstra bekvemmelighet utover høsten og vinteren. Kjøkken: Lekkert kjøkken fra byggeår i en åpen og praktisk løsning til stuen. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er godt tilpasset boligen med hensyn til utnyttelse og funksjonalitet. Soverom: Lyst og romslig soverom i lyse og moderne farger med god plass til dobbeltseng, nattbord og møblement. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: karolis.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Karolis Sislauskas Saksnummer