2 rooms apartment of 65 m² in Lørenskog

Innhold Velkommen til Rådmann Paulsens gate 44! Moderne 3-roms leilighet fra 2023 sentralt på Lørenskog. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med enkel heisadkomst ned til kjeller med bod. Det er mulighet for å leie garasjeplass i felles garasjekjeller for 1500 kr ekstra i husleie pr. mnd. Leiligheten inneholder: Entré. Soverom med garderobeskap (kan tas ut om ønskelig). Flislagt bad med varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Soverom 2 med en praktisk soveromsløsning med to skyvedører. Plass til dobbeltseng og garderobeskap. Stue- og kjøkken i åpen løsning. Kjøkken med integrerte hvitevarer som kombiskap, komfyr, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Plass til egen spiseplass og sofakrok fra stuen. Direkte utgang fra stue til romslig, overbygget balkong. Det medfølger en kjellerbod. Leiligheten ligger i et sameiet med plusskonsept som gir tilgang til treningsrom, selskapsrom, møterom, kjøkken og gjesterom. I tillegg til husleien betaler leietaker for a konto fjernvarme, varmtvann, vann og avløp direkte til utleier. For tiden er det på kr. 1750. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning Beliggenhet Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Lørenskog i et barnevennlig og rolig nabolag. Kort gange til dagligvare, skole, barnehager og offentligkommunikasjon. Triaden Lørenskog Storsenter ligger kun få minutters gange fra leiligeten, og har et godt utvalg av butikker, restauranter, vinmonopol og treningssenter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Meny, Rema 1000 og Bunnpris. Under ti minutters kjøretur til Metro Senter med over 100 butikker og spiseteder. Området har et godt idrett- og aktivitetstilbud, med blant annet ballplasser, ishall, golf, tennis og svømmehall. For studenter ligger Høyskolen i Oslo og Akershus på Kjeller, ca. 10 min med bil fra boligen. Godt kommunikasjonstilbud med buss, hvorav nærmeste holdeplass er Bergerveien og Triaden. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca.10 minutter til Lillestrøm, 17 minutter til Oslo S og 30 minutter til Oslo lufthavn. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, kjøkken- og stue i åpen løsning, bad og to soverom. Ytre rom: Balkong. Kjellerbod. Standard Ny leilighet i 2023. Moderne og god standard. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad med vannbåren varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, moderne standard, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Det er mulighet for å leie garasjeplass i felles garasjeanlegg for 1500 kr ektra pr. mnd. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: martine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Martine Fagerli Husum Saksnummer