2 rooms apartment of 74 m² in Oslo

Innhold Flott 3-roms leilighet beliggende i 2.etasje med stor solrik balkong. Varmtvann og fyring a-akonto er inkludert til kr 959, overforbruk blir belastet leietaker. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Løren har de senere årene hatt en voldsom utvikling, og fremstår i dag som et moderne boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Akonto per måned er inkludert 959kr per måned. Det kollektive transporttilbudet er bra, med blant annet nyåpnet T-banestrekning og underjordisk stasjon og buss. I tillegg er det sykkelfelt med forbindelse over Grünerløkka til sentrum og mot marka langs Trondheimsveien. Løren har også parkanlegg med Peer Gynt statuer og lekeapparater, samt Kanonhallen som benyttes som kulturhus. Andre grønne lunger i gangavstand er blant annet Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park, friområder ved Sinsen Hageby og Valle Hovin. Adkomst Adkomst fra Lørenveien inn Kanonhallveien. Leiligheten ligger i første boligrekke. Eiendommens rom Indre rom: Entré Entré med parkett og dørcalling. Kjøkken Pent kjøkkenet, kompositt benkeplate med dobbel vaskekum. Rommet har en åpen løsning inn mot spisestuedel og stue. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, keramisk topp, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. Stue Stue har parkett på gulv, egen spisestuedel og god plass for sofaløsning. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til en solrik balkong. Bad Pent bad med heldekkende servant med underskap. Veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Rommet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og garderobe Leiligheten har to fine soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Ytre rom: Innvendig bod i leiligheten. Standard Gjennomgående god standard i hele leiligheten. Inventar Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv. Parkering Parkering i garasje, i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Akonto fjernvarme. Techem avregner faktisk energiforbruk per år mot innkrevd ákontobeløp. Avregning og evt. justering av a kontobeløp skjer årlig. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Wictor Brage Beck Barkenæs Saksnummer