3 rooms apartment of 87 m² in Oslo

Innhold Romslig og pen 4-roms fra 2019 med vestvendt balkong og garasjeplass med el-lader. Leiligheten er på 87 kvm, leies ut umøblert og har rikelig plass til ulike møbleringsmuligheter. Velkommen inn! Entré med callinganlegg og tilgang til innvendig bod/walk-in med plass til ytterjakker og sko. Videre finner du den lyse stuen med store vindusflater, god takhøyde og plass til både spisebord og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til flott vestvendt balkong på ca. 11 kvm. Kjøkkenet er plassert delvis skjermet fra stuen og har moderne innredning, god skapplass og integrerte hvitevarer. Leiligheten har tre soverom, hvor det fra hovedsoverommet er tilgang til eget bad med varme i gulv og dusjhjørne. Boligens andre bad har opplegg til vaskemaskin og dusjhjørne. Begge badene er flislagt og holder god standard med varme i gulv og downlights i himling. Grunnpakke internett og TV er inkludert i husleien. I byggets kjeller har man tilgang til romslig sportsbod, egen parkeringsplass med el-lader og felles sykkelbod. Verdt å merke seg: *Flott og moderne 4-roms fra 2019 *Garasjeplass med el-lader *4. etasje med heistilgang *Solrik vestvendt balkong på 11 kvm *Tre soverom og to flislagte baderom *Grunnpakke internett/kabel-tv inkludert Boligen er ledig omgående! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Lørenveien 63 A! Boligen har en attraktiv beliggenhet på Løren med en rekke servicetilbud like i nærheten. Det er i tillegg barnehager som Espira og FUS like i nærheten. Løren er et spennende område i stadig vekst. Like oppi gaten har du en stor Meny butikk på Løren torg, Rema 1000, Dominos, Peppes pizza, Baker Hansen, apotek, frisør og flere forretninger. God tilgang på offentlig kommunikasjon med gangavstand til T-banestasjonen på Løren eller Hasle. Fra Hasle finner du også flere bussforbindelser. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, to bad og tre soverom. Ytre rom: Balkong, kjellerbod og garasjeplass med el-lader. Standard Leiligheten er fra 2019 og holder en gjennomgående høy standard. Det er store vindusflater og god takhøyde. Entré: Flott entré med dørcalling og tilgang til praktisk innvendig bod. Parkett på gulv. Stue/kjøkken: Stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp). Stuen har store vindusflater og utgang til vestvendt balkong. Soverom: Alle soverom har parkett på gulv og er malt i lune farger. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og tilgang til eget bad med dusj og vegghengt toalett. Bad: Boligen består av to moderne og flislagt baderom. Det er varme i gulv, dusjhjørne og downlights på begge bad. Opplegg til vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje, i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Dag Inge Skipperud Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: helle.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Helle Terjesen Saksnummer