2 rooms apartment of 66m² in Oslo

LØREN - 3-roms leilighet med balkong og god planløsning. Inkl. hvitevarer, oppvarming og varmtvann a-konto. Garasje. BeskrivelseInnholdVelkommen til nybygde Pærehagen sameie i Lørenveien 62, en del av Gartnerkvartalet nord i bydel Grünerløkka.Leiligheten ligger i 3. etasje. BRA er 62 kvm, P-rom er 59,3 kvm:Stue m/kjøkken: 23,2 kvmEntré: 8,4 kvmBad: 5 kvmSoverom 1: 12,4 kvmSoverom 2: 7,3 kvmInnvendig bod: 3 kvmI tillegg kommer en balkong på 7,5 kvm og kjellerbod på 5 kvm. Hvitevarer: komfyr, platetopp, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin.Garasjeplass kan leies for 1500,-/mnd.Bygget har balansert ventilasjonsanlegg. Balansert ventilasjon gir frisk, filtrert luft samtidig som den gjenvinner opptil 90 % av varmen i den brukte inneluften. Dette gir bedre inneklima og lavere energikostnader.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetGartnerkvartalet er et nytt nabolag på Løren, hovedsaklig bestående av nybygde boligblokker og fellesområder som er pent opparbeidet med beplantning, sittegrupper og lekeplasser.Hva du finner i gåavstand fra leiligheten:Løren T-banestasjon: 3 minMatbutikk/kjøpesenter: 2 minLøren Aktivitetspark: 1 minLørenparken: 3 minLørenvangen busstopp: 5 minKanonhallen Scene og Kafé: 3 minSinsenparken: 6 minØkern T-banestasjon: 10 minHaslevangen busstopp: 10 minMed T-bane fra Løren T:Nydalen: 5 minForskningsparken (UiO): 10 minMajorstuen: 14 minNationaltheatret: 16 minHvis du er glad i natur kan du gå tur i Lillomarka ved å ta banen 12 min til Kalbakken (eller Ammerud).Hvis du vil bade i friluft på sommeren, kan du ta banen 5 min til Nydalen elvebad, eller banen 12 min til Kalbakken og bade i Vesletjern.Man kan sykle til Tøyen eller Birkelunden på 10 min.Midtparken på 6 mål ligger i kjernen av Gartnerkvartalet. Til sammen er det 10 mål med grønne uteområder i boligområdet.I nabobygget til leiligheten ligger Espira kunnskapsbarnehage, som scorer høyt på undersøkelser om barnas trivsel. Her får du fortrinnsrett i opptaket hvis du søker med barnehagen som første- eller andrevalg.AdkomstSe kartskisse og o.Eiendommens romIndre rom:Entré, bad, 2 soverom, innvendig bod på ca. 3 kvm., stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning.Ytre rom:Kjellerbod på ca. 5 kvm., etter avtale. Garasjeplass nr. 65.StandardLeiligheten er helt ny i 2018 og holder god standard.Parkett på gulv. Malte flater.Flislagt bad med varme i gulv.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Bod B82EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med fjernvarme.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 23 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 442 og varmtvann kr. 442, totalt kr. 884.Total husleie kr. 23 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta