2 rooms apartment of 68m² in Oslo

LILLE TØYEN - Innbydende og velholdt 3-roms med smart planløsning og balkong | VV, TV og Internett ink! | LEDIG NÅ! BeskrivelseInnholdVelkommen til Dronning Ingrids plass 1!En lys og funksjonell leilighet med gjennomgående god standard og en svært praktisk planløsning. Leiligheten fremstår som velholdt og er møblert med stilrene og tidsriktige møbler som gir en lun og innbydende atmosfære – her kan du flytte rett inn.Boligen har en romslig entré på ca. 8 kvm med god plass til oppbevaring og garderobeløsninger. Herfra er det adkomst til alle rom, noe som gir en god flyt og tydelig rominndeling.Stuen er på ca. 14,5 kvm og oppleves som lys og lett å møblere. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 2 kvm – perfekt for morgenkaffen eller en rolig stund utendørs.Kjøkkenet er effektivt utformet og fremstår moderne og funksjonelt, med gode arbeidsflater, integrerte hvitevarer og praktiske oppbevaringsløsninger. Den kompakte løsningen gjør kjøkkenet lett å bruke, samtidig som det er stilrent og tidløst.Leiligheten har to soverom, ett på ca. 12 kvm og ett på ca. 8 kvm. Hovedsoverommet er romslig med dobbeltseng og garderobe, mens det mindre soverommet egner seg utmerket som barnerom, kontor eller gjesterom. Begge rommene er rolige og behagelige, med god møbleringsfrihet.Badet er romslig med sine ca. 7 kvm og holder en god standard. Her finner du badekar, servant med innredning, toalett og gode oppbevaringsmuligheter – et komfortabelt og funksjonelt bad med god plass.Alt i alt er dette en svært tiltalende leilighet med god standard, møblert løsning og en planløsning som utnytter arealet på en effektiv måte. Passer perfekt for par, små familier eller deg som ønsker ekstra rom til hjemmekontor. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger i et etablert og attraktivt boligområde mellom Lille Tøyen Hageby og Tøyenparken, på grensen mellom Grünerløkka og Gamle Oslo. Dronning Ingrids plass er høyt og luftig plassert i terrenget, omgitt av frodige grøntområder som Tøyenparken, Kampen park, Tøyenbadet og Botanisk hage. Her bor du sentralt, men likevel skjermet, med kort vei til rekreasjon, servicetilbud og byliv.Daglige innkjøp gjøres enkelt hos Lille Tøyen kolonial eller Joker i nærområdet. For et bredere tilbud ligger Hasle torg, Carl Berner og Tøyen torg i kort avstand. Hasle torg byr blant annet på Baker Hansen, frisør, Coop Mega, blomsterbutikk, treningssenter, apotek og Vinmonopol, mens Tøyen torg har et rikt utvalg av restauranter og kafeer, butikker og øvrige servicetilbud. Innen gangavstand finner du også det pulserende bylivet på Grünerløkka med sine parker, kafeer og nisjebutikker.For den aktive finnes flotte turområder i nærheten med turstier, andedam og Hovinbekken med Teglverksdammen, kun 7–8 minutters gange fra boligen. Tøyenparken har moderne kunstgressbane for fotball, og Tøyenbadet tilbyr store utendørsbasseng og vannsklier – samt gode akemuligheter vinterstid. Oslo sentrum nås til fots på rundt en halvtime, og turglade kan følge sammenhengende stier helt opp til Grefsenkollen og videre inn i Lillomarka. Flere treningssentre ligger også i nærområdet.Alt i alt har leiligheten en svært attraktiv beliggenhet med nærhet til det beste Oslo har å by på. I tillegg ligger både Økernbyen og Ensjøbyen like i nærheten – områder i sterk og spennende utvikling.AdkomstSe o for detaljert beskrivelse. Eiendommens romIndre rom:2 Soverom, kjøkken, stue, entre og bad. Ytre rom:Balkong og bodStandardGod standardInventarBoligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.Varmekabler på bad. Ellers Panelovner.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 24 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta