1 room apartment of 44 m² in Oslo

Innhold Lys og luftig 2-roms i byggets 6. etasje med heisadkomst. Leiligheten har god takhøyde og store vindusflater som gir godt med naturlig lys inn i og flott utsikt mot Grefsenåsen fra stue/kjøkken og balkong. Boligen har en praktisk planløsning med romslige rom bestående av entré, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca. 8 kvm med sol fra rundt kl 05-13 på sommerstid. Leiligheten disponerer et skiskap i kjeller med felles smørerom. I Brekkeveien 19 har du umiddelbar adgang til marka med flotte turmuligheter året rundt, badeplasser og de viktigste servicetilbud på Stillatorget. Frysja er under spennende utvikling og det kommer flere spennende tilbud i årene som kommer. Bussholdeplass like utenfor sameiet. Litt praktisk: - Strøm akonto. Overforbruk må betales av leietaker. Faktureres etter faktisk forbruk av sameie. - Varmtvann/varmbåren varme, tv/nett inkludert. - Fem parkeringsplasser er tilgjengelig for beboere med parkeringsbevis.72 timer timer av gangen. - Tre besøksplasser kan bookes i eget bookingsystem for gjester. - Skiskap i kjeller - Sykkelparkering - Marka rett ved - Busstopp rett utenfor sameie - Møblert - 1 års leie. Utleier kommer tilbake etter endt leieforhold - God planløsning og store vindusflater Velkommen! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger i et svært attraktivt boligområde på Brekke (Frysja) med markagrensen og Maridalsvannet som nærmeste nabo. Store utearealer og friområder byr på de aller beste muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Sammenhengende gang- og sykkelstier langs Akerselva fører deg direkte ned til sentrum gjennom Nydalen med alle sine butikker, kaféer og restauranter. Idylliske Brekkedammen (Stilla) er en av Oslos flotteste badeplasser og ligger kun 5 minutter unna. I tillegg er det flere andre badeplasser langs Akerselva. Gangavstand til Stillatorvet med det meste man trenger av butikker og servicetilbud som en av områdets beste Rema-butikker, legesenter, frisør, apotek . Kort vei til Storo Storsenter. I Frysjaparken har det nylig åpnet kafé, PitStop, som serverer ferske bakevarer, sandwicher og kaffe. Frysja Delikatesser & Vinbar er også nyåpnet og sist, men ikke minst, Grains bakeri nyåpnet med bakeri på dagtid og pizzeria på kveldstid. Etter hvert som Frysjaparken ferdigstilles, er det planlagt at flere forretninger og servicetilbud skal åpne her. På naturskjønn tursti, som starter utenfor døren, har man direkte tilgang til marka. "Vinterporten" som gir tilgang til Maridalsvannet i vinterhalvåret ligger rett ved tomta. Nærheten til marka med flere lysløyper, badevann og frisk luft er for mange ensbetydende med trivsel og høyere livskvalitet. Det er skole og barnehage i nærområdet. Barna har en trygg og tilnærmet bilfri skolevei. Kort vei til busstopp for buss 54 som går i Brekkeveien. Flere busser fra Maridalsveien og Frysjaveien. Tog fra Kjelsås stasjon og trikk fra Grefsenveien. Bydelen byr på et utvalg av Oslos beste skoler, og sammen med Kjelsås idrettslag tilbyr området svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge. Kjelsås Idrettslag har et bredt tilbud til alle aldersgrupper. Eiendommens rom Indre rom: Heisadkomst til 6.etg: Entré, bad, soverom og åpen stue/kjøkkenløsing. Ytre rom: Skiskap i kjeller og felles sykkelparkering i garasje. Standard Gulv: Parkett på alle oppholdsrom, fliser på baderomsgulv. Vegger: Malte flater og fliser på bad. Bad: Pent flislagt bad med vannbåren varme i gulv. Dusj, toalett, downlights, servantskap med spel og vaskemaskin/tørketrommel følger. Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med glatte fronter. Integrerte hvitevarer følger. Lagringsplass i over og underskap. Åpen løsning mot stue. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Fem parkeringsplasser er tilgjengelig for beboere med parkeringsbevis, 72 timer timer av gangen. Tre besøksplasser kan bookes i eget bookingsystem for gjester. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 572, oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 572. Total husleie kr. 17 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. André Zimmer Saksnummer