1 room apartment of 44m² in Oslo

Lekker, nyere 2-roms toppleilighet med balkong. Fullt møblert. Stor felles takterrasse. ArealPrimærrom: 44 m2Bruksareal: 47 m2Byggeår2018ByggemåteUTVENDIG- Vinduer med malte trekarmer og 3-lags energiglass.- Brann og lydklassifisert entredør EI30-R'w40DB i glatt utførelse.- To-fløyet balkongdør med malte trekarmer og 2-lags energiglass.- Stor vestvendt balkong med utsiktINNVENDIG- Fliser på gulv bad, ellers parkett i øvrige rom.- Vegger i bad med fliser, ellers malte glatte flater.- Himlinger med himlingsplater i metall i bad, himlingsplater i T-profil i bod, ellers malte glatte flater i øvrige rom. Downlights på bad.- Etasjeskillere av betongelementer.- Fabrikkmalte glatte dører.- Dørtelefon med portåpner.HvitevarerIntegrerte hvitevarer medfølger.FasiliteterHeisParkeringDet er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt boligen. Se Oslo kommunes nettsider for mer informasjon.Det er mulig å leie garasjeplass i sameie ved ledighet. Nesten alle plassene i sameiet har el-bil lader.EntréLeiligheten ligger fint til i syvende etasje. Vel innenfor døren blir du møtt av en innbydende entré som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk med gode lagringsmuligheter. Her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Entreen har gulv i lys, tre-stavs parkett og moderne veggflater.StueDen romslige stuen har en god utforming med koselig sofakrok og spisebord. De store vinduene sammen med to-fløyet balkongdør til stor, vestvendt balkong, gir rommet en luftig romfølelsen og gode lysforhold. Oppholdsrommet er malt i en lys, hvit tone og har tre-stavs parkettgulv. Stor radiator tilkoblet sameiets fjernvarmesystem til oppvarming.KjøkkenKjøkkenet ligger i en moderne åpen løsning mot stuen og har hvite, glatte fronter og sort benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum med ett- greps blandebatteri. Over benken er det benkebelysning, samt slette, moderne flater som står i god stil til resten av innredningen. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, nedfelt koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Kjøkkenet er praktisk designet med god skap- og benkeplass. Det er avtrekk via balansert anlegg.BadBaderommet fra byggeår er delikat og moderne med flislagte gulv- og veggflater, samt downlights i himling. I gulvet er det behagelig varme og det er opplegg for vaskemaskin, samt plass for tørketrommel. Innredningen består av heldekkende servant med servantskap i hvit, glatt utførelse, innfelt speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dører for optimal plassutnyttelse.SoveromLeiligheten har et luftig soverom av god størrelse med plass til stor dobbeltseng, nattbord på hver side i tillegg til annet møblement. Rommet er malt i en behagelig blå, fargetone og på gulvet er det trestavs parkettgulv. I tilknytning til soverommet er det direkte tilgang til et walk-in-closet (innvendig bod) med flere bruksmuligheter. Radiator som oppvarming på soverom.BodLeiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 kvm til ekstra oppbevaring.Teknisk:- Rør-i-rør system i plast. Vannfordelerskap i bod.- Avløpsrør i plast.- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen.- Sentralt varmtvann og fyring (fjernvarme).- ABC pulverapparat på 6 kg.- Felles brannvarslingssystem i bygningen.InnholdSigurd Hoels vei 17 har en attraktiv og etterspurt beliggenhet i nye Ensjøbyen. Her bor man fint til på Ensjø med flotte grøntområder, tur- og sykkelstier, gode solforhold og området ligger fint til midt i mellom det urbane og det rolige. Det er kun noen minutters gange til Ensjø T- bane (linje 1, 2, 3 og 4) som tar deg ned til Oslo S på drøye tre minutter, og det er gangavstand til blant annet Kampen, sentrum og Grünerløkka.Leiligheten holder en gjennomgående god standard med lite bruksslitasje. Det er gode rom, generøs takhøyde og store vindusarealer, noe som bidrar til en luftig og god romfølelse. Leiligheten inneholder en moderne entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten, et delikat bad med varme i gulv, en tiltalende stue med mye lys, pent hvitt kjøkken i en åpen løsning og et soverom av god størrelse med plass til stor seng og garderobeskap. Leiligheten har en praktisk innvendig bod med flere bruksmuligheter. Leiligheten ligger i byggets 7.etasje og har en god planløsning som inneholder: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.Leiligheten leies ut som langtidsleie. NAV-garanti godkjennes ikke og referanser fra tidligere leieavtale er ønskelig. Leiligheten kan leies fra 1. juli 2026 og leies ut fullt møblert. Leietaker tegner selv eget strømabonnement. Visning etter avtale.