2 rooms apartment of 58 m² in Oslo

Innhold Leiligheten holder en gjennomgående god standard, med bad totalt oppusset fra 2016. Smart og stilren 3-roms med fin fordeling av to gode soverom og stue. Verdt å merke seg: -Høy 1.etasje med usjenerende beliggenhet -Sykkelbod i kjeller -Ekstra smart disponibelt rom, perfekt for walk in closet -Bo på ett av St.Hanshaugens mest attraktive områder -Umiddelbar nærhet til Oslo gryta , men samtidig bor du tilbaketrukket i rolig gate på St Hanshaugen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger i et urbant og hyggelig boområde, rett ved idylliske Stensparken på Bislett/Adamstuen i Oslo. Nærmeste dagligvarehandel er Bunnpris og Joker, Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det gangavstand til Thereses gate og nye Bogstadveien. Bogstadveien har fått et estetisk løft og fremstår nå som en attraktiv og moderne handlegate. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og trikk. Nærmeste holdeplass er Stensgata som ligger ca. 120 m fra leiligheten. Med bil tar det ca. 3 min til Majorstuen, 6 min til Grünerløkka, 7 min til Oslo S, 8 min til Nydalen og 34 min til Oslo Lufthavn. Fra leiligheten er det gangavstand til Marienlyst barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Fagerborg videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Blindern, Høgskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen og Norges Veterinærhøgskolen ligger også i nærområdet. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, bod, kott, 2 soverom, kjøkken og stue. Ytre rom: Kjellerbod og loftsbod medfølger. Standard Entre: Her blir du møtt med en lys og romslig entre. Lekre downlighst i himling. Bad: Badet ble total oppusset i 2016. Det ble da både lagt helt nytt sluk og membran. Badet har i dag delikat lyst flisvalg på vegger, mørkere fliser på gulv, og for en optimal utnyttelse av baderom er det satt inn innadslående dusjdører. Vegghengt tolaett med skjult sisterne og downlighst belysning i himling. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkken: Stort og lyst kjøkken med rikelig av benk og skapplass. Kjøkkenet har i dag en god plassering med resten av leiligheten. Her kan kokken få stå i fred og ro, mens gjestene koser seg i stuen. Integrerte hvitevarer og induksjonstopp. Stue: Stuen er hjertet av leiligheten med god plass til både stor sittegruppe og spisestuebord. Stuen har i dag en stilren fremtoning av farger, med lys parkett og mørkere vegger, gir dette en delikat fremstilling av stuen. Med høyt og bredt vindu , slippes det inn rikelig med naturlig sollys. Hovedsoverom: Pent hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Her har du også plass til ekstra kommode for klesoppbevaring. Downlights i himling. Soverom: Smart soverom nummer to som egner seg både for gjesterom eller kontor. Her er det også plass til dobbeltseng hvis ønskelig. Pen parkett gjennomgående i alle rom unntatt bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Eierforhold Eierseksjon Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 500 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01 juni Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: pauline.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Pauline Isene Saksnummer