3 rooms apartment of 49 m² in Oslo

Velkommen til Hammerstads gate 3B! Leiligheten leies ut delvis møblert eller umøblert etter avtale. NB! Enkelte møbler kan være byttet ut innen leiligheten er klar for innflytting. En tiltalende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet og godt utnyttet planløsning. Leiligheten har meget god standard med nyere bad, kjøkken og overflater. Bod i kjeller. Kort vei til Bogstadveien med sitt rike utvalg av hyggelige kafeer, restauranter og forretninger. Det er i tillegg gangavstand til flotte grøntområder/parker som Marienlystparken, Tørteberg, Frognerparken og Stensparken. Kun få minutters gange til offentlig kommunikasjon som buss-, trikk-, og T-bane. Høydepunkter: - 2 soverom - Kjellerbod på ca. 7 m² - Sentral og attraktiv beliggenhet - God og arealeffektiv planløsning - Ny baderomsinnredning fra 2022 - Vegger malt i tidløse farger i 2022 - Nærhet til servicetilbud og fasiliteter - Gode kollektivmuligheter i nærområdet - Gangavstand til flotte parker og rekreasjonstilbud - Kjøkkenet renovert med nye fronter, benkeplate og vask fra 2024 Beliggenhet Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert område mellom Fagerborg og Majorstuen, med kort vei til skoler, barnehager og gode kollektivtilbud. Området byr på rekreasjonsmuligheter i både Marienlystparken og Frognerparken, som huser Vigelandsparken, Frognerbadet og Frogner stadion. Eiendommens rom Indre rom: Leilighet: 49 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom. Ytre rom: BRA-e: Kjeller: 7 kvm Bod. Standard Entré: Lys og innbydende entré som gir et godt første inntrykk av leiligheten. Entreen har callinganlegg og god plass for yttertøy og sko. Bad: Meget delikat bad fra 2007 med overflateoppussing i senere tid. Badet er flislagt med varme i gulv og innredet med vegghengt servantskap, servant, dusjhjørne med dusjdører og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Stue: Romslig og attraktiv stue med god plass til både sofagruppe, spisebord og bokhyller. Det kommer rikelig med dagslys inn fra store vindusflater. Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med god skap- og benkeplass og har slette fronter, ny benkeplate med nedsenket oppvaskkum, nedsenket platetopp og ventilator. Oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel er integrert i innredningen. Soverom: Leiligheten har 2 gode soverom hvor soverom 1 er av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord mm. Soverom 2 fungerer utmerket som soverom, men kan også disponeres til kontor. Soverom 1 vender ut mot rolig gate og soverom 2 vender mot bakgård. Inventar Boligen leies ut delvis møblert eller umøblert etter avtale. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 24 000 pr. måned. Kabel-TV og internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: (kan endres etter avtale) Leietid: . Med intensjon om fornyelse ved enighet. Langtidsleie er foretrukket, men utleier er åpen for henvendelser om korttidsleie. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Oppsigelser vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt skriftlig. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende utleier en melding gjennom annonsen eller ta