2 rooms apartment of 49 m² in Oslo

Arealeffektiv toppleilighet med 49 m² kvm gulvareal for langtidsutleie. Passer for singel eller et par. Tidligere overtakelse kan avtales. Leiligheten har gjennomgående høy standard. Vestvendt takterrasse på ca. 6 m² med gode solforhold. Rolige omgivelser i svært sentralt strøk på Grünerløkka. Leiligheten er i øverste (femte) etasje. Det er ikke heis. Alle hvitevarer er inkludert. Medfølger bod. Mulighet for helt eller delvis møblering etter avtale. WiFi fra Telenor kan medfølge. Leietaker tegner som utgangspunkt eget strømabonnoment, men det er mulighet for å overta inneværende avtale. Kvalifikasjoner for å bli vurdert: Dokumentasjon på fast inntekt Dokumentasjon på økonomisk evne til å betale depositum Referanser fra tidligere utleier, enten skriftlig eller muntlig. Øvrig informasjon om leiligheten: Leiligheten disponerer kjellerbod på 3 m². Standard Entré: Arealeffektiv entré med flislagt gulv fra 2022 og plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Det er satt opp praktiske oppbevaringshyller på begge sider for ekstra lagringsplass. Stue: Romslig og arealeffektiv stue med flere takvinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det god plass til spisebord, flere sofaløsninger, hyller og tilhørende møblement. Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning fra 2005 med fronter i høyglanset utførelse og belysning under overskap. Benkeplate i tre med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Ny induksjonstopp i 2022. Baderom: Pent baderom fra 2005 med innredning bestående av benkeskap med glatte fronter i høyglanset utførelse. Innfliset speil og belysning over servant. Soverom: Soverommet er av god størrelse med plass til stor dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Skap og plassbygget stang for oppheng langs den ene veggen. Takterrasse: Skjermet, vestvendt takterrasse på ca. 6 m² med god plass til sittegruppe og beplantning. Det er sol fra ca. 11:00 på morgenen til ca. 21:30 på kvelden på sommerstid. Tremmer på dekke og rekkverk i trekonstruksjon, markiser er montert over takterrasse. Gulv: Innvendige gulv er belagt med gulvbord. Nytt heltre gulv i hele leiligheten fra 2022. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Synlig overmalt teglstein for øvrig. Himling: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca 0.89 m - 3.32 m målt i stue/kjøkken Parkering Sameiet har 3 biloppstillingsplasser i bakgården som disponeres etter første mann til mølla prinsippet. Her er det også utstyrt med el-bil lader. Parkering i mer enn 24 timer sammenhengende skal ikke forekomme, og bileier må kunne fjerne bilen innen rimelig tid dersom det kreves. Øvrig gateparkering, herunder også beboerparkering, etter gjeldende bestemmelser. Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Sofienberg/Grünerløkka. Her bor du midt i det yrende bylivet og samtidig i gangavstand fra både Grünerløkka, Tøyen, sentrum, Grønland og Torshov. Det er lett å trives i området, som har en sjeldent god kombinasjon av nærhet til både store, grønne lunger og pulserende uteliv. I umiddelbar nærhet til leiligheten finner du blant annet et særdeles rikt utvalg av serveringstilbud, treningssenter, spennende matforretninger og unike, små detaljhandlere. Grünerløkka har alt, og er velkjent for sitt unike service- og kulturtilbud. Dette er selve definisjonen på det urbane bylivet med velkjente og noen av byens mest populære spisesteder som Delicatessen, SudØst, Illegal Burger, Eldhuset med mer. Det er også tilgang til frodige grøntarealer på Løkka som Sofienbergparken, Kubaparken, Olaf Ryes plass, Akerselva . Gode turmuligheter langs Akerselva hvor en kan gå mot Vulkan, sentrum eller oppover mot Nydalen og Maridalen. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon fra Heimdalsgata eller Schous plass med trikkelinjene 11, 12, 13 og 17, samt bussene 30 og 31. Fra Trondheimsveien har du umiddelbar nærhet til Tøyen, en bydel i rivende utvikling. På utelivsfronten byr Tøyen og Grønland på et variert tilbud, blant de mest kjente er Dattera til Hagen- en kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård. På utestedet og restaurant postkontoret kan du nyte god pizza, øl og shuffleboard. Ta deg en spasertur til Botanisk Hage og opplev mangfoldet av arter samlet siden hagen ble etablert i 1814. Her finner du også Naturhistorisk museum, som trolig er landets mest besøkte museum. Er du typen som liker utsikt og solnedgang, da er Tøyenparken et perfekt sted for deg å slå "camp". På toppen kan du nyte solnedgang med fantastisk utsikt over byen. Fra denne leiligheten er det behagelig avstand til det meste. Ta