2 rooms apartment of 44 m² in Oslo

Eiendommen Adresse: Nycoveien 4, 0483 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Sagene Areal: 44 m2 BRA. Antall rom: 2 Etasje: 4 med balkong Takterasse: Ja, stor felles takterasse Garasjeplass: Mulighet for leie av garasjeplass. Viktig informasjon Leiligheten blir teknisk sett fremleiet av meg, nåværende leietaker, frem til 31/07 i samråd med leilighetens eier. Eier vil enda håndtere det praktiske i henhold til leieavtale, men i overgangen til August vil den årlige leieprisen justeres (4%) uten andre endringer i ditt/deres leieforhold. Beliggenhet Nyegaardskvartalet ligger vis-a-vis Storo senteret, Imax Odeon Kino og Thon hotell Storo. Og like ved ligger Handelshøyskolen BI. Her bor du med kort vei til T-bane, trikk, og buss. Ellers finner du alt du trenger og måtte ønske av servicetilbud i nærheten; lege, sykehus, barnehager, skoler, treningssentre, restauranter, kaféer, og butikker av alle slag. Mellom byggene ligger kvartalshagen, delt inn i soner, og nydelig beplantet med gress, urter, busker og trær. Både i hagerommet og på takhagene er beplantningen planlagt av landskapsarkitekt og biolog for å sikre økologisk mangfold. Adkomst God offentlig kommunikasjon med T-bane fra Storo og Nydalen, trikk fra Storo og buss. Nærmeste holdeplass er Storo Senter og Kristoffer Aamots gate. Bussrute 37 har også nattruter hele døgnet fra sentrum, slik at man enkelt kommer hjem til alle døgnets tider. Det er i tillegg enkel adkomst til Gardermoen (OSL) med Flybussen som har avganger fra Storo. Beskrivelse Velkommen til Nyegaardskvartalet - En lekker 2-romsleilighet beliggende i byggets 4.etg. Det er heisadkomst til bolig, bod og garasjeanlegg. En meget attraktiv, ny og fresh leilighet med soverom, bad og balkong. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, ellers har boligen enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom, lyse fargevalg og integrerte hvitevarer. Entré: Romslig inngangsparti med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. 1 soverom. 1 innvendig bod/kontor Bad er innredet med dusj, toalett og servant med heldekkende benkeplate. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Downlights i tak og varme i gulv. Kjøkken: Sigdal (Uno palett) kjøkken med lekre grå fronter og mye skap- og benkeplass med integrerte hvitevarer fra Siemens: kombiskap, induksjonsplatetopp, ovn og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte i stål utførelse av merket Røros Orion kjøkkenhette. LED lys under overskap. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong, her kan du nyte morgenkaffen med flott utsikt. Stue: Stor og luftig stue med flere møbleringssoner, det er god plass til både sofagruppe, TV-seksjon og spisestue. I stuen er det store vindusflater og utgang til balkong på ca. 7kvm. Her er det god plass til hagemøblement og grill. Det medfølger en kjellerbod på ca. 6 kvm og mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegget under bygget. Tilgang til felles takterrasse. Eiendommens rom Indre rom: Entré, 1 soverom, bad, innvendig bod, kjøkken og stue med utgang til balkong. Ytre rom: Kjellerbod. Standard Nyoppført. Lyse flater. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Dette vil si hvitevarer, Kombinert vaskemaskin med tørketrommel, gardinstenger, grunnbelysning, garderobeskap i soverom. Integrerte hvitevarer: kombikjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse. Parkering På gateplan etter gjeldende kommunalregler. Mulighet for garasjeleie i kjeller. Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Husleie inkluderer: - Akonto 500kr/mnd for normal forbruk av vann og varmtvann. Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning. - standard pakke fra Telia(=GET) på internett/WIFI 50/50 og tv kanaler - trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester Leietaker tegner eget strømabonnement. Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Leietid: Maks 3år Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31/7 mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli. Utleiers krav til sikkerhet A) Depositum eller garanti Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositumskonto, eller etablere en depositumsgaranti. Velges kontant depositum, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Husleie (eller Tryg) er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie. Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. B) Standard innboforsikring .m. overtagelsesdato. Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten. Andre krav: - Røyking ikke tillatt. - Husdyr ikke tillatt. - Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet. - Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke Fortell kort om deg/dere: 1. Hvem er du/dere? Nyutdannet? Fast jobb/evt arbeidskontrakts lengde? 2. Når ønsker du/dere overtagelse/oppstart av leieforholdet? 3. Referanse fra nåværende bosted. Ta