2 rooms apartment of 40 m² in Oslo

Velkommen til Fredensborgveien 47! En delikat og stilren 2-roms med god standard fra 2009. Boligen ligger i byggets 4. etasje og har flere gode kvaliteter som gasspeis og fransk balkong. Det er også mulighet til å benytte seg av sameiets felles takterrasse. Leiligheten inneholder entré med store garderobeskap, åpen stue/ kjøkken løsning, romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap, og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Beliggenheten er sentral med kort vei til Vulkan, Grünerløkka og Oslo sentrum. Verdt å merke seg: - HTH kjøkkeninnredning. - Felles takterrasse. - Fransk balkong. - Balansert ventilasjon. - Kjellerbod på ca. 4,5 m². - Sentral beliggenhet - Heis EIENDOMMENS ROM Boligen består av entré, stue/ kjøkken i åpen løsning, soverom og bad. Tilgang til felles takterrasse. Kjellerbod på ca. 4,5 m2. Entré: Lys og hyggelig entré med store garderobeskap til å henge fra seg alt av yttertøy. Kjøkken: HTH kjøkkeninnredning med glatte fronter. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, ovn, kombiskap og oppvaskmaskin. OBS: Hvitvarer på kjøkkenet som vist på bilde er erstattet med nye hvitvarer som gir kjøkkenet en betydelig løft (gjelder komfyr, ovn, kombiskap og kjøkkenhette). Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Stue: Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til praktisk fransk balkong som gir gode luftemuligheter. Gasspeis er svært behagelig på vinterhalvåret, og skaper en trivelig stemning i stuen. Soverom: Romslig soverom med plass til både dobbeltseng og garderobeskap. Store vinduer gir mye naturlig lys, samt luftemuligheter. Plassbygd garderobeskap medfølger. Bad: Delikat, flislagt bad fra 2009 med varmekabler i gulv. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, klosett og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Vaskemaskin medfølger. Oppvarming: Innebygget gasspeis i hjørnet av stuen. Varmekabler på bad. Radiatorer tilknyttet fjernvarme. I tillegg: Tilgang til felles takterrasse med gode solforhold. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 4,5 m2. Husleie: Kr. 20.000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien. Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Delvis møblert: Garderobeskap i gangen og på soverommet. Diverse hyller på kjøkkenet. Parkering: Gateparkering etter gjeldende regler. BELIGGENHET Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Fredensborg nær Oslo sentrum med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Sameiet består av 3 bygg rundt et felles tun. Få minutters gange til både Grünerløkka, Vulkan, St. Hanshaugen og Oslo sentrum. Nærheten til nettopp Grünerløkka og Vulkan gir deg svært enkel tilgang til et bredt utvalg av sosiale samlingsplasser, serveringssteder og kulturelle opplevelser. På få minutter er du innenfor dørene på Mathallen der spennende råvarer selges over disk på gamlemåten. Her ligger også BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger og Fyrhuset Kuba som alle inviterer til sosiale hyggestunder. Hverdagslige innkjøp kan du enkelt utføre ved nærbutikkene KIWI og REMA1000. Ikke-røykere Ikke dyrehold Ledig omgående for langtidsleie etter avtale. Er du interessert? Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen. Jeg tar