2 rooms apartment of 57m² in Oslo

LAMBERTSETER - Gjennomgående 3- roms topp leilighet med solrik balkong BeskrivelseInnholdGråsteinveien 8 – LambertseterLys og trivelig 3-roms topp- og endeleilighet med vestvendt balkong og peisovn, beliggende i byggets 4. etasje med skjermet og rolig intern plassering. Her får du gode lysforhold, lite innsyn og en gjennomgående behagelig atmosfære.Leiligheten har en funksjonell og godt utnyttet planløsning med entré, romslig stue, separat kjøkken, bad og to soverom av god størrelse. I stuen er det installert peisovn som gir både ekstra varme og en lun stemning i vinterhalvåret. Fra stuen er det direkte utgang til vestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld.Boligen disponerer 1 bod i kjeller. Beliggenheten på Lambertseter er attraktiv og familievennlig, med kort gangavstand til T-bane og Lambertseter senter. I nærområdet finner du også treningssenter, barnehager, skoler, svømmehall og gode idretts- og rekreasjonsmuligheter. Området kombinerer rolige omgivelser med enkel tilgang til det meste.Verdt å merke seg:• Topp- og endeleilighet• Vestvendt balkong med gode solforhold• Peisovn i stue• Rolig og skjermet intern beliggenhet• Kabel-TV og internett inkludertEn gjennomgående attraktiv leilighet med gode kvaliteter og en beliggenhet som passer både par, småfamilier og profesjonelle leietakere.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetMeget sentral beliggenhet i et veletablert bomiljø på Lambertseter. Her bor du sentralt med nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, et rikt utvalg av servicetilbud og kort reisevei til Oslo sentrum.Offentlig kommunikasjon:Området gir svært god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T- bane, hvorav nærmeste T-banen ligger kun ca 5 min gange fra boligen. T-banen bruker ca. 20 min til Oslo S. Flybuss OSL Ekspressen kan du enkelt ta i Langbølgen, holdeplass Munkelia. Med bil fra Lambertseter tar det ca. 9 min til Oslo S, 11 min til Aker Brygge, 12 min til Majorstuen og 34 min til Oslo lufthavn.Servicetilbud:Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Rema 1000 eller Kiwi som ligger rett i nærheten. For ytterligere butikker og servicetilbud ligger Lambertseter senter i kort avstand (ca. 10 min gange) fra leiligheten. Dette er et relativt nytt og moderne senter med ca. 75 butikker samt egen kino (Symra). Her finnes . vinmonopol og bibliotek.Eiendommens romIndre rom:Entre, kjøkken, stue, bad, soverom 1 og soverom 2.Ytre rom:Bod i kjellerStandardGulv: 3 stavsparkett og flis. Vegger: Malte overflater og flis. Tak: Malte overflater. InventarBoligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: fryseskap, kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , rolig , parkett, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta