2 rooms apartment of 74 m² in Kristiansand

Beliggenhet Praktisk leilighet som befinner seg i 2. etasje på en sentral beliggenhet. Kongens Gate ligger sentralt til i Kvadraturen. Gangavstand til bykjerne og kort vei til naturområder. I nærområdet finnes det flere barnehager, skoler for alle alderstrinn og god offentlig kommunikasjon. For aktivtites- og naturlystne finner man like utenfor leiligheten Tresse park med lekeplass, sandstrand, idrettsbaner og åpne grøntområder. I nærområdet finner man Tresse park med lekeplass, sandstrand, idrettsbaner og åpne grøntområder, Sats, Sørlandets Klartresenter, strandpromenaden, fonteneanlegget "Nupen anlegget" som er Norges nest største fonteneanlegg etter Vigelandsanlegget, gjestehavna og populær fiskebrygga med restauranter og konserttilbud om sommeren. Ønsker du å bade har du flere muligheter, blant annet Aquarama, den offentlige badestranden kalt "Bystranda", samt Odderøya med flotte små strender, lange svaberg og fantastisk utsikt mot hav og by, og flotte turstier, og ikke minst Ravnedalen og Baneheia med gode turmuligheter sommerstid og vinterstid. Dagligvarehandel kan gjøres på den lokale Rema 1000 eller Kiwi butikken. Ellers har du kort avstand til Markens Gate som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter. Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn. Adkomst Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse. Innhold Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flotte og romslige 3-roms leiligheten sentralt i Kongens gate 30 i Kvadraturen. Leiligheten inneholder: entré, 2 soverom, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, samt balkong. Velkommen inn i entréen hvor man kan henge fra seg ytterklær og sette fra seg skotøy. Fra gangen har man inngang til leilighetens øvrige rom. Vi kommer inn til en romslig og lys stue med parkett på gulv og åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen har man også utgang til en romslig balkong. I stuen har man flere møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet henger naturlig sammen med stuen og innehar lyse fronter og hvitevarer. Det er godt med benkeplass og oppbevaringsmuligheter. Ved kjøkkenet har man plass til stor spisegruppe hvor man kan nyte godt selskap fra familie og venner. Videre finner vi 2 soverom. Hovedsoverom med garderobeløsning og god plass til dobbeltseng, samt tilhørende småmøbler. Så finner vi soverom 2 med garderobeløsning og plass til seng og tilhørende småmøbler. Baderommet er flislagt med varmekabler i gulv. Badet inneholder baderomsinnredning, toalett og dusjhjørne. Det medfølger 1 bod i kjeller. Leies ut delvis møblert. Det medfølger senger, klesskap, sofa, spisebord, bokhylle, samt hyller i gang. Grunnpakke TV og grunnpakke internett er inkludert i husleien. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue- og kjøkken, 2 soverom, bad Ytre rom: Balkong. Standard Vegger: slette malte flater. Fliser på gulv. Gulv: parkett. Fliser på gulv. Kjøkken: lyse fronter. Bad: servant, toalett, dusjhjørne. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , moderne , parkett. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Fredrik Bentsen Saksnummer