4 rooms apartment of 110 m² in Kristiansand

Innhold Velkommen til Dronningens gate 24A – en innbydende og praktisk 5-roms leilighet med romslige soverom, åpen kjøkken- og stueløsning, og både bad og separat toalett. Her får du en sjelden mulighet til å bo midt i Kristiansands pulserende sentrum med alt av servicetilbud, kollektiv og byliv rett utenfor døren. Leiligheten har en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med plass til både sofakrok, spisebord og god sittekomfort. Kjøkkenet er stilrent med hvite fronter og godt med skapplass. Integrert komfyr og oppvaskmaskin for en praktisk hverdag. Leiligheten inneholder fire romslige soverom, som gir stor fleksibilitet enten du er en familie, ønsker hjemmekontor, eller vil dele med andre. Alle rommene har gode lysforhold og plass til seng, garderobe og skrivebord. Lyst og moderne bad med dusjkabinett, vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg finnes et separat toalett – en svært praktisk løsning for både familier og bokollektiv. Gjennomgående parkett- og laminatgulv. Lyse vegger som gir en lun og moderne atmosfære. Store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys . Oppsummert: 4 romslige soverom Åpen kjøkken-/stueløsning Separat bad og toalett Vaskemaskin og tørketrommel inkludert Beliggende midt i Kvadraturen – alt av byens fasiliteter rett utenfor døren Denne leiligheten passer perfekt for studenter, unge profesjonelle, eller en familie som ønsker å bo sentralt. Her bor du komfortabelt i en moderne leilighet med sjeldent god plass – og det midt i Kristiansands mest attraktive bydel. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten i Dronningens gate 24A har en svært attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Kristiansand sentrum, i bydelen Kvadraturen. Denne sentrale plasseringen gir enkel tilgang til byens mange fasiliteter og attraksjoner. Markens gate, byens hovedgågate, ligger kun ca. 50 meter unna. Her finner du et bredt utvalg av butikker, kafeer og restauranter, og gaten er kjent som en av Norges mest besøkte handlegater. Bystranda og Aquarama er populære rekreasjonsområder i nærheten, ideelle for bading, trening og avslapning. Fiskebrygga, med sitt mangfoldige utvalg av spisesteder og hyggelig atmosfære, er også lett tilgjengelig til fots. Baneheia og Odderøya tilbyr flotte turområder for de som ønsker naturopplevelser i umiddelbar nærhet til sentrum. Universitetet i Agder (UiA) ligger omtrent 2 km unna, noe som gjør leiligheten attraktiv for studenter. Det er kort gangavstand til flere busstopp, med hyppige avganger i alle retninger. Dette gir enkel tilgang til resten av byen og omegn. Kristiansand togstasjon og fergeterminalen ligger også i nærheten, noe som gjør det enkelt å reise til andre deler av landet eller til Danmark. Leiligheten i Dronningens gate 24A tilbyr en kombinasjon av urban livsstil og nærhet til natur, med alt du trenger innen kort gangavstand. Enten du er student, pendler eller bare ønsker å bo sentralt, er dette en ideell beliggenhet i Kristiansand sentrum. Adkomst Enkel adkomst direkte fra Dronningens gate inn i felles trappegang. Se også vedlagt kart for veibeskrivelse eller ta Ved vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til offentlige visninger. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, toalettrom, åpen stue-/kjøkkenløsning og 4 soverom. Standard Leiligheten holder en gjennomgående normal standard, med lyse overflater og funksjonelle løsninger. Kjøkkenet er moderne og praktisk, med enkle, hvite fronter og nødvendige hvitevarer. Stue og oppholdsrom har laminatgulv og nøytrale farger som gir et lyst og luftig preg. Soverommene er romslige med enkel innredning og god plass til oppbevaring. Badet er pent og praktisk innredet, med dusjkabinett, servant med underskap, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg er det separat toalett – en praktisk løsning i en bolig med flere soverom. Leiligheten fremstår som velholdt. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anders Grønlie Saksnummer