1 room apartment of 34m² in Oslo

Koselig og sentral leilighet på Grünerløkka/Rodeløkka ledig fra Lekker og urban 2-roms leilighet i klassisk og svært rolig Oslo-bygård fra 1892 leies ut fra . Leiligheten leies ut delvis møblert, med mulighet for umøblert dersom det er ønskelig.Vi avtaler nærmere med leietaker hva som vil bli værende i leiligheten.Boligen ligger attraktivt til på Grünerløkka/Rodeløkka, et levende og fargerikt område med svært gode kollektivforbindelser. Det er kort vei til trikkelinjene 12, 13, 15, 17 og 18. Buss 30 går fra Sofienberg, buss 31 fra Sars gate, og buss 20 og 21 fra Carl Berner, som ligger omtrent 10 minutters gange unna. I nærområdet finner du Kiwi kun 2 minutter unna, Rema 1000 med postkontor innen 5 minutter, samt Sofienbergparken rett i nærheten.Til tross for sentral lokasjon så er området veldig rolig uten støy fra uteliv, trikk og buss. Bygården har kun 6 leiligheter og støy i gården finnes praktisk talt ikke.Leiligheten består av ett soverom, kombinert stue og kjøkken, ett baderom med dusj og vaskemaskin, samt et separat WC-rom. Takhøyden er på 2,72 meter, og boligen får rikelig med dagslys gjennom store krysspostvinduer. Kjøkkenet er fullt utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Badet ble totalrenovert i 2020 og har både regndusj og separat dusjhode.Leiligheten disponerer 2 stk boder på 12 og 1,2 m² i oppvarmet kjeller.Alle vinduer ble byttet i 2025 og er av moderne type med svært god varme- og støydemping, noe som gir et behagelig inneklima. Leiligheten varmes opp av tre elektriske ovner som kan styres via WiFi og app.Leiligheten har også rett på bruk av det lukkede hageområdet som er populært med de andre beboerne i bygården. Grilling er lov i henhold til Oslo kommunes retningslinjer og det finnes sykkeloppstillingsplass på eget ansvar.Leien inkluderer 5G bredbånd med ruter, med hastighet på 100 Mbps og en månedlig datakvote på 2000 GB. Leietaker tegner egen strømavtale. Norgespris er allerede aktivert på strømmåleren.Leiligheten passer godt for både enslige og par. Dyrehold er tillatt, med unntak av store hunder. Depositum er 60 000 kroner og må være på plass før overtakelse av boligen. Depositumgaranti via o vil også vurderes ved aktuelle leietakere.Indeksregulering av leie vil først skje etter andre år med leie.Visninger avtales personlig med aktuelle leietakere etter vurdering og planlegges for uke 9 og utover. Forvaltning på Ho Utleier vil forvalte leieforholdet på Ho. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Ho Husleiekontrakt For partenes trygghet vil utleier benytte Ho sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID. Depositumskonto Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Ho Depositumsgaranti Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum. Kredittsjekk Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Ho. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger. Leietaker-CV Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Ho. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.